Приложение № 1
к Решению Окружного Совета
ГО «Жатай» № 23-5 от 09.02.2012 г.
Положение
«О порядке предоставления в аренду, собственность земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства и огородничества, находящихся в муниципальной собственности Городского округа «Жатай», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
1. Общие положения
Настоящее Положение определяет права и обязанности окружной администрации ГО «Жатай» и ее структурных подразделений, условия, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ГО «Жатай», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства и огородничества на праве аренды либо на праве собственности по выбору заявителя.
1.2. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия:
Многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке либо одинокие матери (отцы), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц);
Члены многодетной семьи - супруги либо одинокая мать (одинокий отец), а также их дети в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).
В составе многодетной семьи не учитываются:
1) дети, находящиеся на полном государственном обеспечении;
2) дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;
3) дети, в отношении которых отменено усыновление.
2. Условия предоставления многодетным семьям земельных участков
2. 1. Предоставление земельных участков многодетным семьям бесплатно в аренду, в собственность осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.
Изменение вида целевого использования земельных участков, предоставленных многодетным семьям в соответствии с настоящим Положением, не допускается.
2.2. Право на предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:
1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации, проживающими на территории ГО «Жатай», в том числе собственники жилых домов (сооружений);
2) родители либо одинокая мать (отец), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, зарегистрирован(ы) по месту жительства на территории ГО «Жатай» не менее 3-х лет;
3) трое и более детей многодетной семьи зарегистрированы по месту жительства на территории ГО «Жатай»;
2.3. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности ГО «Жатай», а также земельные участки собственность на которые не разграничена и предназначенные для использования в целях индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства и огородничества предоставляются бесплатно в аренду, в собственность граждан в соответствии с настоящим Постановлением однократно.
Повторное бесплатное предоставление земельного участка гражданам, ранее получившим земельные участки по основаниям, указанным в ч.1 ст. 24.1. ЗК РС (Я), а также гражданам, состоящим в зарегистрированном браке, один из супругов в которых ранее получил земельный участок по основаниям, указанным в ч.1. ст.24.1. ЗК РС (Я) не допускается.
При наличии у гражданина права на получение земельного участка бесплатно в аренду, собственность по нескольким основаниям земельный участок предоставляется по одному из оснований по его выбору.
2.4. Гражданам, состоящим в зарегистрированном браке земельный участок предоставляется в совместную собственность, если иное не установлено соглашением между ними. В случае предоставления земельного участка в аренду заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.5. В случае если один из членов многодетной семьи, отвечающий условиям, установленным пунктом 2.2. Положения, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, то многодетная семья имеет право на предоставление данного земельного участка в собственность, если площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с данным Положением максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.
2.6. Доля земельных участков, планируемых к бесплатному предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства, и внесенных в перечень земельных участков планируемых к бесплатному предоставлению гражданам в очередном году, должна составлять не менее 50 (пятидесяти) процентов от общего количества земельных участков, планируемых к предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства в очередном году на общих основаниях.
3. Нормы предоставления земельных участков многодетным семьям
-для индивидуального жилищного строительства - от 0,10 гектара до 0,25 гектара (в соответствии с п.3 ст.31 ЗК РС (Я));
-для садоводства и огородничества – от 0,01 гектара до 0,35 гектара (в соответствии с решением №2-6 Окружного Совета от 04.05.2010 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду или в собственность из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности»)
4. Ведение учета многодетных семей
4.1. Ведение учета многодетных семей в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Положением осуществляется окружной администрацией ГО «Жатай» в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет.
4.2. Решение о постановке на учет многодетной семьи принимает постоянно действующая Комиссия при ОА ГО «Жатай, утверждаемая распоряжением главы ОА ГО «Жатай».
4.3. В состав Комиссии входят:
- заместитель главы ОА ГО «Жатай» - председатель комиссии;
- начальник отдела земельных и имущественных отношений;
- землеустроитель - секретарь комиссии;
- юрист;
- начальник отдела архитектуры и капитального строительства;
- специалист отдела опеки и попечительства.
Комиссия принимает решение большинством голосов, в случае равенства голосов решение принимает председатель комиссии.
4.4. В целях постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление о предоставлении земельного участка на имя главы ОА ГО «Жатай» с указанием испрашиваемого вида права на земельный участок, целевого назначения земельного участка, его предполагаемых размерах.
В заявлении должно быть изложено согласие заявителя и дееспособных членов его семьи на обработку персональных данных и на проверку органом местного самоуправления представленных сведений, а также письменное обязательство уведомлять в течение десяти рабочих дней органы местного самоуправления об изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах.
4.5. К заявлению прилагаются следующие документы (копии):
- паспортов родителей/родителя (страницы, удостоверяющие личность гражданина, регистрацию по месту жительства, семейное положение, дети);
- свидетельства о браке;
- свидетельств о рождении детей или паспортов;
- решения об усыновлении (если такое принималось);
- выписку из домовой книги, содержащую сведения о количестве членов семьи, их регистрации, а также дата, с которой члены семьи зарегистрированы по месту проживания/справка о составе семьи (формы № 3);
Копии документов принимаются при условии предъявления их оригиналов.
При принятии заявления и приложенных документов на заявлении ставится отметка с указанием даты и регистрационного номера их получения.
Гражданин, подавший заявление, несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за достоверность сведений, содержащихся в предоставленных им документах.
4.6. Комиссия вправе провести проверку сведений, указанных в заявлении и предоставленных документах.
4.7. В месячный срок со дня подачи заявления о предоставление земельного участка, Комиссия рассматривает данное заявление и принимает решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.
Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
Документ, подтверждающий принятие такого решения направляется по почте с уведомлением по адресу, указанному в заявлении.
4.8. Список очереди многодетных семей, нуждающихся в предоставлении земельных участков, формируется с учетом даты подачи заявление.
4.9. Основанием для отказа в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка является:
1) несоответствие условиям, установленным настоящим Положением, или предоставление недостоверных сведений;
2) подача заявления лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий либо не являющимся его законным представителем;
3) представление заявителем не всех документов, указанных в перечне, установленном пунктом 4.5. настоящего раздела;
4.10. В случае непредставления (в том числе предоставления не в полном объеме) необходимых документов заявление подлежит возврату с указанием документов, подлежащих предоставлению.
4.11. В случае непредставления (в том числе предоставления не в полном объеме) необходимых документов заявление может быть подано повторно.
4.12. Отказ в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.13. Заявители снимаются с учета граждан, имеющих право на получение земельного участка в случае:
1) подачи ими в Комиссию заявления о снятии с учета;
2) смерти или утраты ими оснований, дающих право на предоставление земельного участка;
3) выявление в представленных ими документах, указанных в пункте 4.5. настоящего Положения сведений, не соответствующих действительности;
4) предоставление в общем порядке земельного участка для ИЖС в собственность бесплатно на территории ГО «Жатай»;
5) отказа от предложенного земельного участка.
5. Порядок формирования перечней и предоставления земельных участков
5.1. Формирование земельных участков (утверждение проекта границ на кадастровом плане (карте) территории), предназначенных для предоставления многодетным семьям для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства, под строительство индивидуального жилого дома (далее - Перечень) осуществляется ОА ГО «Жатай» в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в установленном порядке, и на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования и в порядке, установленном ЗК РФ.
5.2. Отдел архитектуры и капитального строительства ОА ГО «Жатай» на основании документов территориального планирования, исходя из объема индивидуального жилищного строительства на очередной год на земельных участках, расположенных на территории ГО «Жатай», обеспечивает выбор свободных территорий для ИЖС, осуществляет сбор информации об обеспечении планируемых к формированию земельных участков объектами инженерной, транспортной инфраструктур, о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
5.3. Перечни земельных участков формируются на каждый вид разрешенного использования земельного участка в границах ГО «Жатай».
5.4. Перечни утверждаются постановлением главы ОА ГО «Жатай» и должны содержать характеристики земельных участков, включая их местоположение, адрес, площадь и вид разрешенного использования земельного участка.
5.5. На основании очередности постановки на учет многодетной семьи, в целях бесплатного предоставления земельного участка гражданину предлагается земельный участок, находящийся в соответствующем заявлению по цели использования и местоположению перечне, в порядке начала нумерации земельных участков в перечне.
Отдел имущественных и земельных отношений ОА ГО «Жатай» направляет гражданину уведомление с предложением о предоставлении конкретного земельного участка. В указанном уведомлении должно содержаться указание на местоположение, адрес, площадь и вид разрешенного использования земельного участка.
Гражданин в течение 14 дней с момента получения уведомления направляет в ОА ГО «Жатай» письменное заявление о своем согласии на бесплатное получение предложенного земельного участка, либо об отказе от предложенного земельного участка.
В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней со дня получения уведомления не обратился в ОА ГО «Жатай» с соответствующим заявлением, этот земельный участок может быть предложен иному гражданину, включенному в список нуждающихся в предоставлении земельных участков и в соответствии с очередностью, установленной данным списком. При этом многодетная семья исключается из списка граждан, нуждающихся в бесплатном получении в собственность земельного участка, но вправе повторно подать заявление о постановке на учет нуждающихся в земельных участках.
В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней со дня получения уведомления отказался от предложенного земельного участка, ОА ГО «Жатай» направляет гражданину уведомление с предложением о предоставлении иного земельного участка, учтенного в перечне следующим для предоставления многодетным семьям на момент получения заявления об отказе от земельного участка, предложенного гражданину первоначально.
В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней со дня получения уведомления о возможности предоставления повторно иного земельного участка повторно отказался от предложенного земельного участка, многодетная семья исключается из списка граждан, нуждающихся в бесплатном получении в собственность земельного участка, но вправе повторно подать заявление о постановке на учет нуждающихся в земельных участках.
5.6. При согласии гражданина принять предложенный земельный участок и своевременном уведомлении об этом, ОА ГО «Жатай» в двухнедельный срок выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
5.7. Гражданин обеспечивает за свой счет выполнение в отношении данного земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии со п. 6 ст. 24.2 ЗК РС (Я)).
5.8. Постановление о предоставление земельного участка в собственность, акт приема-передачи земельного участка в собственность подготавливается в недельный срок со дня предоставления гражданином в ОА ГО «Жатай» кадастрового паспорта земельного участка.
5.9. Проект договора аренды земельного участка подготавливается в недельный срок со дня предоставления гражданином в ОА ГО «Жатай» кадастрового паспорта земельного участка. ОА ГО «Жатай» извещает заявителя в письменном виде с уведомлением, о необходимости подписать данный договор. С момента уведомления заявитель в течение недели обязан подписать данный договор. В случае уклонения гражданина от подписания данного договора, или отказа гражданина подписать подготовленный ОА ГО «Жатай» договор (при отсутствии уважительной причины, препятствующей подписанию договора) земельный участок переводится в земли резерва в целях его передачи иному гражданину, включенному в список нуждающихся в предоставлении земельных участков и в соответствии с очередностью, установленной данным списком.
5.10. Использование земельного участка для ИЖС, в том числе выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование, получение градостроительного плана земельного участка, осуществление строительства, разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию, осуществляется гражданином в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, а также иным законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и нормативными актами ОА ГО «Жатай».
5.11. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении земельного участка, осуществляют за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, обращаются с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка, обращаются с заявлением о государственной регистрации права собственности/аренды на земельный участок.
5.12. ОА ГО «Жатай» ведет учет многодетных семей, получивших земельные участки в соответствии с настоящим Положением, и направляет ответы на запросы иных органов местного самоуправления, государственных органов о получении (неполучении) земельных участков конкретной многодетной семьей.
6. Заключительные положения
6.1. Заявления многодетных семей, заинтересованных в предоставления в аренду, собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства и огородничества, находящихся в муниципальной собственности Городского округа «Жатай», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимаются, учитываются и рассматриваются Комиссией с момента вступления в силу решения об утверждении настоящего Положения и в соответствии с ним.
6.2. Заявления многодетных семей принятые ОА ГО «Жатай» до вступления в силу настоящего Положения учитываются и рассматриваются Комиссией с момента вступления в силу решения об утверждении настоящего Положения и в соответствии с ним.
(1).jpg)
.jpg)
