Сфера земельных и имущественных отношений

Сфера земельных и имущественных отношений (231)

Где в Якутии взносы платят исправно

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Одни граждане осознают, что оплачивая взносы они инвестируют в свое жилье, а другие не желают вовремя перечислять платежи. В Республике Саха (Якутия) есть свои лидеры среди муниципальных образований по оплате взносов на капремонт.

Среди городов республики за 9 месяцев 2018 года по уровню собираемости лидируют Нерюнгри, Жатай, Мирный, Верхоянск и Среднеколымск. Также можно положительно отметить Покровск, Томмот, Алдан и Вилюйск.

Среди муниципальных районов и городских округов исправными плательщиками являютсяНерюнгринский район, Момский район, Абыйский, Верхоянский и Жиганский районы.

В остальных районах уровень собираемости взносов на капитальный ремонт составил менее 70%, из них самый низкий процент сбора вГорном, Оймяконском и Мегино-Кангаласском районах.

В городе Якутск, где находится наибольшее количество многоквартирных домов, уровень собираемости взносов по итогам 9 месяцев составил 75%, задолженность составляет более 200 миллионов рублей.

 

Пресс-служба Фонда капитального ремонта РС(Я)

Понедельник, 24 декабря 2018 09:26

О кадастровой оценке!

Автор

О кадастровой оценке

В связи со вступлением в силу ФЗ от 3.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей реализации нового закона распоряжением Правительства РС(Я) от 31.07.2017 №921-Р создано Государственное бюджетное учреждение РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки». Которая будет проводить кадастровую оценку с 2019 года по следующим видам объекта недвижимости:

  • земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения (расп. Правительства РС(Я) от 22.12.2017 №1621-р);
  • земельные участки в составе земель населенных пунктов (расп. Правительства РС(Я) от 5.04.2018 г. №371-р).
  • объекты капитального строительства (расп. Правительства РС(Я) от 10.04.2018 г. №400-р).

В работах по определению кадастровой стоимости появилось новое понятие «подготовка по проведению государственной кадастровой оценки». В рамках подготовительных работ проводится уточнение сведений об объектах-оценки, сбор полной рыночной информации и сведениях о ценообразующих факторах, также до 01 января, существует возможность повлиять на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого гражданам необходимо подать декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые могут повлиять на стоимость объекта.

Фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, могут не соответствовать сведениям, имеющимся в ЕГРН, либо информация может отсутствовать. В результате указанные сведения могут быть не учтены в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Во избежание этого, стоит ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке, либо подать декларацию о характеристиках объекта в ГБУ РС(Я) «ЦГКО». Декларации также можно предоставить почтовым направлением, либо в форме электронного документа (отсканированный документ с личной подписью) по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Форма декларации размещена на официальном сайте Центра: cgko.sakha.gov.ru. Перед применением в оценке указанная информация, проходит проверку на достоверность, по результатам которого собственнику или заинтересованному лицу направляется уведомление об учете/не учете предоставленных сведений при кадастровой оценке.

По земельным участкам в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и объектам капитального строительства декларации необходимо подать в течение 2018 года. Кроме того, в 2019 году на официальном сайте (rosreestr.ru) будут размещены промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. В течении 50 дней ГБУ РС(Я) «ЦГКО» принимает замечания к промежуточным отчетным документам. Замечание к промежуточным отчетным документам должны содержать:

1) фамилии., имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН (сведения о правообладателе);

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при  определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при  определении кадастровой стоимости, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, повлиять на размер налоговых обременений возможно двумя способами:

  • пересмотром величины кадастровой стоимости объекта;
  • снижение налоговой ставки.

Также, согласно ст. 387 и 399 Налогового Кодекса РФ при установлении налога нормативными правовыми актами могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установленные величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

Контакты ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» ( ГБУ РС(Я) «ЦГКО»):

Адрес: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, д. 28

Тел.: приемная- (4112) 507-131, по вопросам подачи декларации – 507-138, 507-135, 507-134

mail^ Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) напоминает, что Росреестром реализована возможность подачи заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов посредством личного обращения независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу) осуществляет и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия). Перечень офисов, в которые можно подать соответствующее заявление по экстерриториальному принципу размещен на сайте Росреестра rosreestr.ru.

 Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу на территории Республики Саха (Якутия) осуществляется во всех офисах приема - выдачи документов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия), за исключением офиса, находящегося в территориальном отделе №3 в п.Айхал. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг предоставляет заявителям возможность обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если совершают операцию с недвижимостью, расположенной в другом регионе. 

Вторник, 24 апреля 2018 14:15

Уважаемые жители п. Жатай!

Автор

В целях повышения информированности населения по земельным вопросам Окружная Администрация ГО «Жатай» планирует 26 апреля 2018 г. провести «день открытых дверей» для населения Время проведения мероприятия: с 9.00 до 13.00 ч., с 14.00 до 16.00 ч. Место проведения мероприятия: Республика Саха (Якутия), Городской округ «Жатай», п. Жатай, ул. Северная д. 29, Окружная Администрация ГО «Жатай», отдел имущественных и земельных отношений, кааб. №6.

28 апреля 2018 г. будет организована работа «горячей линии» по телефону (4112) 24-76-41.

Информирование граждан будет осуществляться специалистами отдела имущественных и земельных отношений Окружной Администрации ГО «Жатай».

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха(Якутия) с начала 2018 года приступил к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью, к кадастровым и землеустроительным работам. Изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – неполучение прибыли, а решение государственных и общественных задач.

Среди жителей республики все более популярной становится новая дополнительная услуга Кадастровой палаты по консультированию и помощи в составлении договоров, не требующих нотариального заверения. Это связано с тем, что неправильно подготовленный договор, впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и привести к потере крупных денежных средств.

При обращении за консультацией в Кадастровую палату по Республике Саха (Якутия) гражданин получает определенные преимущества, такие как гарантия качества государственного учреждения и сравнительно низкая и доступная цена.

Теперь жители республики могут обратиться в Филиал Кадастровой палаты за помощью в подготовке ряда документов (договоров купли-продажи земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с домом, договоров купли-продажи квартир, комнат и т.д). А также за оказанием консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме: консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) за 1 договор - 850 рублей (с НДС); консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) за 1 договор - 1600 рублей (с НДС); консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами) за 1 договор – 3600 рублей (с НДС); консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) за 1 договор – 350 рублей (с НДС).

Оплата осуществляется безналичным расчетом до оказания услуги по заключению договора между Заказчиком и Кадастровой палатой по Республике Саха(Якутия).

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Кадастровой палаты предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг и знание темы. Кроме того это оказание услуг не частным предпринимателем, цель которого извлечение прибыли, а государственным учреждением, важнейшей целью которого является повышение качества и доступности государственных услуг, стоимость услуг по консультированию и составлению договоров одна из самых низких на рынке.

То, что Кадастровая палата получила возможность выполнять кадастровые работы – это мера по развитию конкуренции на рынке кадастровых услуг. Речь идет о классическом понимании конкуренции. Чем больше производителей и поставщиков, тем выгоднее положение клиента. Поэтому понятно, что желание не пустить кого-то на рынок услуг или желание оградить сферу своей работы от новых игроков – это действия, прямо противоречащие духу конкуренции. Из этого видно, что те, кто не хочет, чтобы Кадастровая палата выполняла работы, в которых нуждаются население, бизнес и госорганы, – это люди, которые боятся конкуренции. Они чувствуют свою слабость или заняли определенную нишу на своем рынке услуг и боятся ее потерять. Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов власти и самоуправления.

Оказание консультационных услуг по подготовке договоров в простой письменной форме осуществляется  по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37, каб. 104. Т.40-80-10 (доб.2209).

Страница 8 из 17