ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

оказания муниципальной услуги по предоставлению в безвозмездное

пользование и в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых

помещений – объектов муниципального имущества ГО «Жатай»

 

Общие положения

1. Административный регламент отдела имущественных и земельных отношений окружной администрации городского округа «Жатай» (ОИЗО ОА ГО «Жатай») оказания муниципальной услуги по предоставлению в безвозмездное пользование и в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений – объектов муниципального имущества ГО «Жатай» (муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов, создания комфортных условий для участников отношений и определяет сроки и последовательность  действий (административных процедур) ОА ГО «Жатай» при оказании муниципальной услуги. 

2. К объектам имущества, предоставляемым в безвозмездное пользование и в аренду,  относятся все нежилые здания, строения, сооружения, нежилые помещения, в т.ч. в жилых домах встроенно-пристроенные помещения, находящиеся в муниципальной собственности ГО  «Жатай»

3.  Основанием для передачи объектов имущества в безвозмездное пользование и в аренду является протокол конкурсов/аукционов на право заключения этих договоров аренды/безвозмездного пользования.

Решение о передаче в безвозмездное пользование и в аренду объектов имущества без проведения конкурса/аукциона в случаях, оговоренных статьями 17,1 и 53 Федерального закона от  26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», принимаются исключительно ОА ГО «Жатай» с последующим оформлением и заключением  договора безвозмездного пользования, договора аренды.

4. Предоставление государственной услуги по передаче в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества ГО «Жатай» осуществляется в соответствии с:

·                 Конституцией Российской Федерации;

·                 Гражданским кодексом Российской Федерации;

·                 Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

·                 Федеральным  законом от  26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

·                 Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

·                 Уставом  Городского округа «Жатай»

·                 Правовыми актами Российской Федерации,  Республики Саха (Якутия), ГО «Жатай», регламентирующими правоотношения в сфере учета и использования объектов муниципального имущества.

5. Муниципальная услуга оказывается Окружной администрации городского округа «Жатай» (ОА ГО «Жатай»).

6.  Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

7. Конечным результатом муниципальной услуги является заключение договора аренды, безвозмездного срочного пользования муниципальным имуществом.

Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги

8. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

·              непосредственно в отделе имущественных и земельных отношений  (ОИЗО) ОА ГО «Жатай»;

·              с использованием средств телефонной связи;

·              посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (на официальном Интернет-сайте ОА ГО «Жатай» - http://www.jhatay.ru/), публикации в средствах массовой информации (периодическое печатное издание «Жатайский вестник»).

9. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, телефонах для справок размещаются:

·              на Интернет-сайте ОА ГО «Жатай»;

·              на информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай»;

·              в периодическом печатном издании «Жатайский вестник».

10. На информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай», расположенном по адресу: РС (Я), пос. Жатай, ул. Северная 29, и интернет-сайте ОА ГО «Жатай» размещается следующая информация:

·              извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

·              текст Административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);

·              краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

·              перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

·              образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;

·              месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;

·              режим приема заявителей;

·              максимальные сроки выполнения отдельных административных процедур, времени приема документов и т.д.;

·              основания отказа в оказании муниципальной услуги;

·              порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

·              порядок получения консультаций;

·              порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

11. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

12. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.

Заявители, представившие документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:

·              об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

·              о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

13. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме, по адресам, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении) и дублируется (при обращении заявителя) по телефону.

14. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, или посредством личного обращения в ОИЗО.

15. Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер поданного заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги

16. Консультации (справки) по вопросам оказания муниципальной услуги предоставляются специалистами ОИЗО, оказывающими муниципальную услугу, в установленные часы приема граждан и юридических лиц.

17. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

·         перечня документов, необходимых для заключения договоров, комплектности (достаточности) представленных документов;

·              источника получения документов, необходимых для заключения договоров (орган, организация и их местонахождение);

·              времени приема и выдачи документов;

·              сроков предоставления муниципальной услуги;

·              порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

18. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет-сайта, телефона.

Участники отношений, возникающих при заключении договоров

19. Участниками отношений, возникающих при заключении договоров, могут быть:

·              индивидуальные предприниматели;

·               юридические лица;

·               государственные и муниципальные предприятия, учреждения;

·              общественные и религиозные организации;

·              органы государственной власти и органы местного самоуправления.

20. ОА ГО «Жатай» принимает решение о заключении договоров в пределах полномочий, установленных законодательством.

Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

21. Основаниями для рассмотрения ОА ГО «ЖАТАЙ» вопроса о передаче в аренду, безвозмездное пользование объекта имущества лицам, указанным в пункте 19 настоящего Административного регламента, являются:

·              заявление в ОА ГО «Жатай»  о предоставлении в пользование объекта имущества на том или ином виде права  (согласованное с предприятием, на балансе которого данное имущество учитывается). В данном заявлении должны быть определены цель использования объекта имущества, предполагаемые размеры, место расположения (при предоставлении в пользование объекта имущества без проведения конкурса/аукциона);

·              к  заявлению должен быть приложен следующий пакет документов:

                        1. для юридических лиц:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и изменений к ним:

                    а. свидетельство о государственной регистрации;

б. свидетельство о постановке налогоплательщика на учет в налоговом органе (ИНН);

в. информационное письмо об учете в ЕГРПО (Госкомстат);

г. документ, подтверждающий полномочия руководителя или представителя юридического           лица (доверенность, протокол выборов, приказ о назначении);

                        2. для предпринимателей без образования юридического лица:

- паспортные данные заявителя;

- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;

- нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

                         3. для физических лиц:

- паспортные данные заявителя;

- копия свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

·              в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;

·              при необходимости могут быть затребованы иные, предусмотренные законодательством, документы.

22. При предоставлении в пользование объекта имущества в аренду на торгах заявитель, изъявивший желание участвовать в торгах,  представляет документы, указанные в конкурсной документации.

Требования к документам, предоставляемым заявителями

23. Заявления о предоставлении в пользование объекта имущества на том или ином виде права формируются в произвольной форме на официальном бланке заявителя, в произвольной форме на листе Формата А-4. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

Заявления оформляются  и подписываются заявителями.

24. Заявление должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, безвозмездное пользование.

25. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему для оказания муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»

26. Сотрудники ОИЗО осуществляют прием заявителей в соответствии с  графиком, утвержденным главой окружной администрации ГО «Жатай» (Приложение № 1).

             Консультации и справки в объеме, предусмотренном Административным регламентом, предоставляются сотрудниками ОИЗО в течение всего срока предоставления муниципальной услуги, в соответствии с графиком (режимом) работы

Перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги

27. В предоставлении муниципальной услуги отказывается, если:

·              с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (является основанием для отказа в предоставлении в пользование объекта имущества в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);

·         представленные документы по форме, содержанию или комплектности не соответствуют требованиям действующего законодательства (является основанием для отказа в предоставлении в пользование объекта имущества в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);

·              отсутствие испрашиваемого в пользование имущества в реестре муниципальной собственности ГО «Жатай»;

·              наличие обременения,  препятствующего передаче имущества в пользование;

·              невыполнение требований, установленных при проведении торгов на предоставление имущества в пользование;

·              наличие  муниципальных нужд по использованию муниципального имущества. 

Требования к размещению и оформлению помещений ОИЗО ОА ГО «Жатай», предназначенных для приема заявителей в целях предоставления муниципальной услуги

28. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах), расположенных в зоне шаговой доступности (10 мин. от остановки общественного транспорта).

Помещения ОИЗО должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».

29. Присутственные места оборудуются:

·         противопожарной системой и средствами пожаротушения;

·         системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

30. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

Требования к местам для информирования

31. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

·          информационными стендами;

·         стульями и столами для возможности оформления документов.

Требования к местам для ожидания

32. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов  ОА ГО «Жатай».

33. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

34. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

Требования к местам приема заявителей

35. В ОА ГО «Жатай» организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями может быть организовано в виде отдельных кабинетов для каждого ведущего прием специалиста.

36. Каждое рабочее место специалистов необходимо оборудовать персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

37. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

Административные процедуры

Описание административных процедур

 38 Оказание муниципальной услуги по передаче в пользование объекта имущества включает в себя следующие административные процедуры:

·              прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

·              первичная проверка принятых от заявителя документов;

·              рассмотрение принятых от заявителя документов;

·              отказ в оказании муниципальной услуги;

·              выдача документов и заключение договора;

·              внесение изменений в действующий договор, переоформление договора на новый срок

·              проведение  торгов на право заключения договора аренды

Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

39. Основанием для начала оказания муниципальной услуги является предоставление заявителем документов, обозначенных пунктом 21 Административного регламента и вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

40. Специалист, ответственный за прием документов:

·              устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя, либо полномочия представителя;

·         вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления:

      а) порядковый номер записи;

      б) дату и время приема;

      в) данные о заявителе;

      г) цель обращения заявителя;

 41. Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного исполнителя, ответственных за производство по заявлению.

Первичная проверка принятых от заявителя документов для предоставления муниципальной услуги           

42. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов, принятых от заявителя, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению.

43. Уполномоченное должностное лицо:

·              рассматривает документы, принятые от заявителя;

·              определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

·              в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.

44. Специалист, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что:

·              документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

·              тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения;

·              фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;

·              в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

·              документы не исполнены карандашом;

·              документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

·              не истек срок действия представленного документа.

 

45. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:

·              готовит проект уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;

·              в случаях, когда недостающие документы могут быть получены без помощи заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении указанных документов;

·              в случаях, когда устранение препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги возможно только при непосредственном участии заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, в проекте уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги предлагает заявителю принять меры по устранению недостатков;

·              в порядке делопроизводства направляет проект уведомления и проект запроса уполномоченному должностному лицу для подписания.

46. Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов.

47. Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанные документы: уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов адресатам.

48. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и при отсутствии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист ОИЗО, ответственный за производство по обращению заявителя принимает одно из следующих решений:

·              отказать в  предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование;

·               предоставить в аренду объекта имущества целевым назначением (в отношении имущества казны ОА ГО «Жатай» и имущества муниципальных учреждений);

·              предоставить в безвозмездное пользование объект имущества целевым назначением;

·              провести торги на право заключения договора аренды;

·              дать согласие на предоставление в аренду объекта имущества целевым назначением (в отношении имущества муниципальных предприятий, муниципальных учреждений);

Отказ в оказании муниципальной услуги

49. Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в предоставлении в пользование объекта имущества (пункт 27 настоящего Административного регламента).

50. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», ответственный за производство по заявлению, готовит проект решения об отказе в предоставлении в пользование объекта имущества.

Проект решения об отказе в предоставлении в пользование объекта имущества должен содержать исчерпывающий перечень оснований для отказа в заключении договора.

51. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект решения об отказе в предоставлении в пользование объекта имущества уполномоченному должностному лицу для подписания.

52. Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект решения об отказе в предоставлении в пользование объекта имущества и подписывает его.

53. Специалист ОА ГО «Жатай», ответственный за отправку документов, направляет подписанное решение об отказе заявителю.

В случае отказа заявителя от получения государственного имущества в аренду, безвозмездное пользование предоставление государственной услуги прекращается, о чем заявитель уведомляется в пятидневный срок путем направления сообщения о прекращении процедуры предоставления государственной услуги.

Выдача документов и заключение договора

54. В случае предоставления в пользование объекта имущества на праве аренды конечным результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора аренды муниципального имущества (нежилого помещения).

55. В случае предоставления в пользование объекта имущества на праве безвозмездного срочного пользования конечным результатом оказания муниципальной услуги является заключение договора безвозмездного срочного пользования муниципальным имуществом (нежилым помещением).

56. Обязательными приложениями договора (пункты 54, 55) являются:

·              расчет арендной платы (при заключении договора безвозмездного пользования не производится);

·              постановление ОА ГО «Жатай» о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

·              акт приема-передачи;

·              поэтажный план предоставленного в пользование объекта имущества;

·              схема земельного участка, примыкающего к объекту имущества – зона ответственности пользователя.

57. Арендатор (пользователь) не позднее 15 дней со дня со дня подписания акта приема-передачи обязан заключить с балансодержателем или со специализированными организациями договор на возмещение затрат, связанных с эксплуатацией, обслуживанием, сохранностью используемого  и непосредственно связанного с ним объекта имущества.

58. Принятие решения о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование объектов имущества без проведения торгов оформляется постановлением ОА ГО «Жатай».

Проект постановления готовится специалистом ОИЗО ответственным за оказание муниципальной услуги, рассматривается и подписывается уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай»

59. Подготовленные на бумажных носителях проекты договоров аренды/безвозмездного срочного пользования, актов приема-передачи объекта имущества в аренду/безвозмездное срочное пользование направляется на согласование и подписание уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай».

60. Специалист ОИЗО согласованные и подписанные уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай» проекты договоров аренды/безвозмездного срочного пользования, актов приема-передачи объекта имущества в аренду/безвозмездное срочное пользование направляет на согласование и подписание заявителю.

61. Пользователь самостоятельно и за свой счет регистрирует право аренды объекта имущества в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Саха (Якутия) (при условии заключения договора на срок не менее 1 года).

62. Договор аренды муниципального имущества представляет собой соглашение арендодателя (ОА ГО «Жатай») и арендатора об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, связанных с временным пользованием государственным  имуществом за плату.

63. Договор безвозмездного пользования  представляет собой соглашение собственника объекта имущества и пользователя об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, связанных  с временным безвозмездным пользованием муниципальным имуществом.

64. Арендатор (пользователь) не позднее 20 календарных дней с момента получения проекта договора аренды/безвозмездного пользования обязан представить в ОИЗО ОА ГО «Жатай» оформленный надлежащим образом договор. В случае уклонения арендатора от заключения договора ОА ГО «Жатай» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненным уклонением от заключения договора

65. Передача имущества ОА ГО «Жатай» и принятие его пользователем осуществляется  в 3-х дневный  срок после заключения договора по акту приема-передачи в котором указываются:

·              место и дата составления  акта;

·              наименование сторон и реквизиты  распорядительных документов,  в соответствии с которыми производится прием-передача  муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

·              техническое состояние  сдаваемого в аренду имущества.

Акт приема-передачи составляется в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон: арендодателю, балансодержателю и пользователю, и является неотъемлемой частью договора.

66. При расторжении или прекращении действия договора аренды, договора безвозмездного пользования  объект имущества принимается от пользователя  представителем балансодержателя по акту приема-передачи.

67. Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования производится в порядке, установленном договором и  в соответствии с действующим законодательством.

68. Арендатор (пользователь), надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору, по истечении его срока  имеет  при прочих  равных условиях, преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды, безвозмездного пользования на новый срок.

 Внесение изменений в действующий договор, переоформление договора на новый срок

69. В случае изменения наименования, реквизитов, места нахождения или реорганизации одной из сторон договора аренды, безвозмездного пользования, а также перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на переданный в аренду, безвозмездное пользование объект имущества к другому лицу, она (сторона) обязана письменно в недельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях с приложением документов, подтверждающих эти изменения.

70. Изменения и дополнения условий договора аренды, безвозмездного пользования рассматриваются сторонами и оформляются в виде дополнительного соглашения в течение 30 дней со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в соответствующий договор.

Проведение  торгов на право заключения договора аренды

73.  В  случае принятия решения о передаче объекта имущества в аренду, безвозмездное пользование путем проведения торгов на право заключения договора аренды/безвозмездного пользования, организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) от имени ОА ГО «Жатай» осуществляет аукционная комиссия, назначаемая распоряжением главы ОА ГО «Жатай».

74. Порядок предоставления объектов имущества в пользование на конкурсной основе регламентируется Положением «О порядке предоставлении в безвозмездное пользование и в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений – объектов муниципального имущества ГО «Жатай»  и настоящим Административным  регламентом.

75. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, а также заключение договоров по итогам конкурсов или аукционов осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, утвержденными приказом ФАС РФ от 10.02.2010 г. №67.

76. Для оформления договора аренды, безвозмездного пользования заявитель предоставляет в ОИЗО документы,  указанные в пункте 21 настоящего Административного регламента.

Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

 77. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определённых административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистом ОИЗО осуществляют должностные лица ОА ГО «Жатай».

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами органов местного самоуправления, должностными регламентами и должностными инструкциями специалистов ОА ГО «Жатай».

78. Текущий контроль осуществляется путем проведения, уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай» проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента.

Контроль полноты  и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов ОИЗО.

По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании  годовых отчетов  работы ОИЗО) и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги).

Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе оказания муниципальной услуги

79. Граждане и юридические лица (получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов ОИЗО, обратившись к уполномоченному должностному лицу ОА ГО «Жатай» или в судебном порядке.

80. Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

81. Должностные лица ОА ГО  «Жатай» проводят личный прием получателей муниципальных услуг.

Личный прием должностными лицами ОА ГО  «Жатай» проводится по предварительной записи.

Запись граждан и юридических лиц проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на интернет–сайте и информационных стендах.

Специалист, осуществляющий запись на личный прием, информирует граждан и юридических лиц о дате, времени, месте приёма, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, ответственного или уполномоченного специалиста, осуществляющего приём.

82. Обращение физического или юридического лица в письменной форме должно содержать следующую информацию:

§              фамилия, имя, отчество гражданина, составившего обращение, его место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение.

§              наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

§              существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых физическое или юридическое лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия)), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Жалоба подписывается подавшим ее физическим или юридическим лицом.

83. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо ОА ГО  «Жатай»  принимает решение об удовлетворении требований гражданина или юридического лица и о признании неправомерным обжалованного решения,  действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента получения жалобы (претензии) или возникновения спора. Указанный срок может быть продлен по взаимному согласию сторон.

В случае, если по обращению требуется провести расследования, проверки или обследования, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 15 дней по решению уполномоченного должностного лица ОА ГО «Жатай». О продлении срока рассмотрения обращения физическое или юридическое лицо уведомляется письменно с указанием причин продления.

84. В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:

§              нарушены права и свободы физического лица, права и законные интересы юридического лица;

§              созданы препятствия осуществлению физическим лицом его прав и свобод, юридическим лицом - его прав и законных интересов;

§              незаконно на физическое или юридическое лицо возложена какая–либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Физическое или юридическое лицо вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.

85. Физическое или юридическое лицо может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и должностных лиц, нарушении положений настоящего Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, содержащихся в Приложении 1 к настоящему Административному регламенту, а также на Интернет–сайте ОА ГО «Жатай».

Сообщение физического или юридического лица должно содержать следующую информацию:

§              фамилия, имя, отчество физического лица, которым подается сообщение, его место жительства (пребывания) или наименование юридического лица, его местонахождение;

§              наименование органа, должность, фамилия, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы получателя муниципальной услуги;

§              существо нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

§              сведения о способе информирования получателя муниципальной услуги о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

 

 

 

 

Приложение 1 к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению

в безвозмездное пользование и в аренду зданий,

 строений, сооружений, нежилых помещений –

 объектов муниципального имущества ГО «Жатай»

 

 

 

Информация о местах нахождения, графике работы, телефонах, адресах

Окружная Администрация Городского округа «Жатай»

 

Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.

факс:(4112)-42-65-08,: телефон (4112)-42-62-31

официальный Интернет-сайт ОА ГО «Жатай»

 

Запись на прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги в целях обжалования решений, действий или бездействий специалистов ОИЗО:

 

место	дни недели	время записи	время перерыва
Приемная ОА ГО «Жатай» п. Жатай, ул. Северная, д. 29	Четверг, пятница	с 9.00 до 17.00	с 13.00 до 14.00

 

Прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги проводит Глава ГО «Жатай», либо уполномоченное им должностное лицо. День приема – Понедельник, время начала приема – 17.00

 

 

Отдел имущественных и земельных отношений ОА ГО «Жатай»

 

Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.

телефон (4112)-42-76-41

 

График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»

 

Понедельник	14.00 – 18.00
Среда	9.00 – 13.00
Пятница	9.00 – 13.00