ОТЧЕТ по работе МУП «СЕЗ» ГО Жатай за 9 месяцев.
 

О компании


1. История 

2. Жилой фонд
3. Капитальный ремонт
4. Подготовка к отопительному сезону
5. Текущий ремонт
6. Тарифы
7. Органы, регулирующие тарифы
8. Работа с неплательщиками

1. 
История компании
О компании         
Муниципальное унитарное предприятие «Служба Единого Заказчика»  работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Муниципального Образования пос. Жатай с 2003 года.
-  Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1031402058577  выдано 01 августа 2003 г. (серия 14 № 00164978).
- Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами  № 014 – 000076 от 28.04.2015года.
- Лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов № ВХ – 73 - 000903 от  02.07.2015года.
-  Свидетельство СРО
 - Сертификат соответствия №РОСС RU.АЕ84.М01319. Ремонт и строительство жилья и других построек.
 - Сертификат соответствия №РОСС RU.АЕ84.М01318.  Жилищно-коммунальные услуги.
 
Виды деятельности в соответствии с ЕГРЮЛ:
Основные  виды деятельности:
- управление многоквартирными домами, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
- оказание жилищно-коммунальных услуг организациям и населению по тепло-, газоснабжению, водоснабжению, канализации и электроснабжению, эксплуатация инженерных сетей.
Прочие виды деятельности:
- ремонт и строительство жилья и других построек.
Основные направления деятельности с  2009 г. – оказание жилищно-коммунальных услуг на территории ГО  «Жатай», предоставление дополнительных платных услуг ЖКХ.
Объем обслуживаемого жилого фонда по состоянию на
1 сентября 2014 года составляет  69 174,3   кв. м.
Управляющая компания МУП «СЕЗ» ГО «Жатай» ориентирована на работу по обслуживанию жилого фонда, сотрудничает с товариществами собственников жилья, образованными  на территории вблизи с обслуживаемым Управляющей компанией жилым фондом.
1. Общие сведения об управляющей организации
1.1. Фирменное наименование юридического лица - Муниципальное Унитарное Предприятие «Служба Единого Заказчика» Городского Округа  «Жатай»  (МУП «СЕЗ» ГО « Жатай»).
1.2.
Данные по АУП  управляющей организации
1.2.1.  директор  Цаплюк Ольга Александровна
1.2.2.  главный бухгалтер Шевелева Елена Владимировна
1.2.3.  зам. директора по производству Ярмухаметов Евгений Фаритович
1.2.4.  главный инженер Зелинский Александр Сергеевич
1.2.5. энергетик Храмцов Алексей Евгеньевич
1.3.
Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица
1.3.1. Номер: 1031402058577
1.3.2. Дата выдачи: 1 августа 2003 года
1.3.3.Наименование органа выдавшего свидетельство ОГРН: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по г. Якутску
 
1.4.
Контактная информация управляющей организации
1.4.1. Почтовый адрес: РС(Я),  677902,  г. Якутск, пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.4.2.Адрес фактического месторасположения управляющей организации: РС(Я),677902,г. Якутск пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.5. Контактные телефоны:     Приемная:  8  (4112) – 42-66-01 (факс)
                                                       Бухгалтерия: 42-66-01
                                            
1.6.
  Режим работы управляющей организации
                   Понедельник:  09.00 – 18.00,  перерыв: 13.00 -14.00
                   Вторник:          09.00 – 17.00,  перерыв: 13.00 -14.00
                   Среда:              09.00 - 17.00,  перерыв: 13:00 - 14:00
                   Четверг:           09.00 - 17.00,  перерыв: 13.00 – 14.00
                   Пятница:          09.00 - 17.00,  перерыв: 13.00 – 14.00
                   Суббота:          Выходной день
                   Воскресенье:   Выходной день
1.7.
Единая дежурная-диспетчерская служба
                        Круглосуточно –  тел. 8  (4112)  42 – 64 – 94
1.8.
Реквизиты:
       ИНН 1435139271 / КПП 143501001 / БИК 040813838
       Дальневосточный филиал ОАО «МТС – Банк»
       р.сч.  40602810869220000003
       к.сч.  30101810700000000838
2. Информация по жилищному фонду УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»
2.1. Перечень многоквартирных домов, находящихся  в управлении МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»
  1. Комсомольская  дом 23
  2. Северная  дом 20
  3. Северная  дом 21
  4. Северная  дом 22/1 корпус 1
  5. Северная  дом 33
  6. Северная  дом 33/1
  7. Северная   дом 37/1
  8. Северная  дом 40/1
  9. Северная  дом 44
  10. Северная  дом 48
  11. Строда  дом 3/1
  12. Строда дом 5
  13. Строда дом 5/1
  14. Строда дом 10
  15. Гастелло  дом 19
  16. Дьячкова  дом 9
  17. Комсомольская 4/1
  18. Комсомольская 1/1
  19. Комсомольская 3(по дог. с МУП Жатайтеплосеть)
                ТСЖ
        1.  Матросова дом 3
         2.  Матросова дом 5
         3.  Матросова дом 7
         4.  Северная дом 19
         5.  Северная дом 19/1
         6.  Северная дом 21/1
         7.  Северная  дом 23
         8.  Северная дом 25
         9.  Северная дом 27
         10.  Северная дом 29
         11. Строда дом 3
         12. Северная 27/1 (с 18.07.15)
         

 

2.2. Характеристика жилищного фонда по УК МУП «СЕЗ»
 № п/п
Адрес
№ ж/д
год постройки
количество квартир
кол-во этажей
S-общая
(на 01.01.15г.) пл. м²
1
Гастелло
19
1973
168
5
3830,1
2
Дьячкова
9
1990
6
3
407,1
3
Комсомольская
23
1995
16
4
1112,2
4
Матросова
3
1990
28
5
1532,2
5
Матросова
5
1985
80
5
4274,5
6
Матросова
7
1988
79
5
4236,3
7
Северная
19
1981
80
4
3550,7
8
Северная
19/1
1987
80
5
4337,7
9
Северная
20
1948
9
2
527,3
10
Северная
21
1979
79
4
3506,9
11
Северная
21/1
1980
80
4
3540,5
12
Северная
22/1 корп.1
1991
29
5
1568,9
13
Северная
23
1988
36
4
1875,3
14
Северная
25
1976
80
4
3618,6
15
Северная
27
1974
42
4
2034,2
16
Северная
29
1994
42
4
1788,7
17
Северная
33
1966
32
4
1237,3
18
Северная
33/1
1972
56
4
2716,3
19
Северная
37/1
1971
56
4
2636,7
20
Северная
40/1
1992
12
2
847,7
21
Северная
44
1958
9
2
585,9
22
Северная
48
1959
12
2
772,0
23
Строда
3
1996
40
5
2692,0
24
Строда
3/1
2010
33
3
2173,5
25
Строда
5
1989
79
5
4295,1
26
Строда
5/1
1989
80
5
4384,2
27
Строда
10
1994
78
5
5170,2
28
Комсомольская
4/1
2013
80
3
3758,8
29
Комсомольская
1/1
2012
24
3
1467,2
30
Комсомольская
3
2014
24
3
1448,0
31
Северная
27/1
54
4

Всего по УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»:
количество домов -
31;
квартир - 
1503
этажей  -
121
общая  площадь на 01.01.2015 год   -
83342,46 м2  (без Сев. 27/1)
3.     Капитальный ремонт 2015 г. проводит
фонд  капитального ремонта РС(Я)
№ п/п

Адрес

Полезная площадь

Вид работ

Сумма фактического выполнения
(руб.)
1

Северная 44

668,09
Ремонт теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, крыша, устройства выхода на кровлю, стыки полносборных зданий, фасад
4 595 565,63
2

Северная 48

859,4
Ремонт теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение,  электроснабжение, газоснабжение, крыша, устройства выхода на кровлю 
2 975 541,45
4. Подготовка к ОЗП  2014-15г. по МКД домам находящиеся в управлении МУП «СЕЗ»  ГО Жатай

Наименование  работ

План
Факт
натур.  показатель
натур.  показатель
Подготовка ж/д к зиме (дом)   
30
28
Капитальный ремонт (дом)      
2

Ремонт печей (шт.)            
 -
-
Ремонт АГВ (шт.)              
 -
-
Промывка системы ц/о (дом)    
27
27
Ревизия запорной арматуры (дом)
30
30
Монтаж нового отопления (дом) 
 -
-
Ремонт системы отопления с частичной    
заменой труб (дом)            
 -
-
Ремонт входных дверей (шт)   
10
14
Ремонт кровли (дом)           
4
5
Ремонт выгребных ям (шт.)     
-
-
Ремонт туалетов (шт.)         
 -
-
Ремонт эл. снабжения ж/д (дом)
3
5
Ремонт узлов ввода - ревизия (шт.)
-
-
Утепление сети г/в, х/в, ц/о, канализации (п.м)                   
-
-
Ремонт элеваторных узлов (шт.)
-
-
Ремонт сетей канализации (п.м)
11
36
Ревизия ц/о (дом)             
-
-
5. Текущий ремонт 2015 г. по МКД находящиеся в управлении МУП «СЕЗ»  ГО Жатай за 9 месяцев
Наименование  работ
Сумма выполнения
Косметический ремонт подъездов
2 551 730,16
Монтаж видеонаблюдения
135 550,00
Ремонт кровли и  козырьков крылец
1 551 484,50
Сантехнические работы
2 024 963,22
Электромонтажные
474 452,40
Общестроительные
562 151,58
Благоустройство
782 776,83
 Итого:
   8 083 108,69
      
6. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги
7.1. Тарифы на жилищные услуги для населения     
с 1 июля 2015 года
- техническое обслуживание и техническое обслуживание электрооборудования  жилищного фонда  с 1 м²  площади – 20,00 руб.;
- содержание дворовой территории с 1 м²  площади – 2,97 руб.;
- уборка лестничных клеток с 1 м²  площади – 2,77 руб.;
Саночистка:
-  вывоз сухого мусора в благоустроенном жилом фонде с 1 м²  площади –
5,91  руб.;
Плата за найм:
-  каменный благоустроенный жилой фонд с 1 м²  площади –  6,48 руб.;
-  деревянный благоустроенный жилой фонд с 1 м²  площади – 4,26 руб.;
ЯО «Энергосбыт»
Электроэнергия, коридорное освещение, проживающие в домах, оборудованных газовыми плитами с централизованным газоснабжением   -   дневная зона  5,13   - квт/час
                                                                                   -   ночная зона    3,31   - квт/час
Электроэнергия, коридорное освещение, проживающие в домах, оборудованных без газовых плит с централизованным газоснабжением  -   дневная зона  3,59   - квт/час
                                                                  -    ночная зона    2,32  - квт/час

ОАО  «Сахатранснефтегаз»
Газ на приготовление пищи – 
8,27  за 1м³.
ВГДО – 5,75 с квартиры

ЗАО  «Домофон-сервис»
Техническое обслуживание домофона - 53 руб. с квартиры.
 ИП «Преснухина Е.А.»
Техническое обслуживание домофона - 52 руб. с квартиры.
МУП «Жатайтеплосеть»
Горячая вода –  
105,22 за 1м3
Холодная вода
- 42,70 за  1м2
Водоотведение – 29,08 за  1м3
7. Органы, регулирующие тарифы
1.Тарифы на жилищно-коммунальные услуги  для населения ГО «Жатай» утверждены  приказом ГКЦ-РЭК РС (Я) № 67 от 07.05 2015 года
   2.Тарифы на жилищные услуги для населения ГО «Жатай» утверждены Решением Окружного Совета ГО «Жатай» от 16.04.2015г.

 

8. работа с неплательщиками

 

МЕРЫ   ПРЕДСУДЕБНОГО   ВОЗДЕЙСТВИЯ
1.  Информирование должника о наличии задолженности:
- почтовая рассылка с уведомлением
- вручение уведомлений под личную подпись
- размещение информации на  стендах  (подъездах)
- размещение информации  в СМИ
-ограничение предоставления услуг
2. Уведомления о задолженности – 141 шт
3. Отключение от ЖКУ  - 30 квартир
4. Договора реструктуризации задолженности
Кол-во поданных исков
Сумма иска
Средний срок рассрочки
оплачено
шт.
руб.
мес.
руб.
20
995 017,02
6
524 223,32

МЕРЫ  СУДЕБНОГО   ВОЗДЕЙСТВИЯ
1.   
Судебные приказы мирового суда по взысканию задолженности по ЖКУ

Кол-во поданных исков
Сумма иска
Взысканная сумма
оплачено
Возбуждено исполнительное производство
шт.
руб.
руб.
руб.
шт.
23
1 537 071,24
1 537 071,24
1       180 583,30
7
2.  Решение городского суда по взысканию задолженности по ЖКУ
Кол-во поданных исков
Сумма иска
Взысканная сумма
Оплачено
Возбуждено исполнительное производство
шт.
руб.
руб.
руб.
шт.
44
2 890 166,00
2 685 998,00
542 891,3
20
 Анализ  работы с должниками  
 2014-2015 г.г.

  
   
п\п №
Адрес
Уведомление о задолженности
Договор рассрочки
Судебное решение
Исполнительное производство
Отключение от ЖКУ
 
 
1
Якутск г, Жатай п, Комсомольская ул, д.23
 
 
1
 
 
 
2
Якутск г, Жатай п, Матросова ул, д.5
9
 
3
1
3
3
Якутск г, Жатай п, Матросова ул, д.7
8
2
3
1
3
4
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.19
10
2
5
 
2
5
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.19, корп.1
8
2
7
4
1
6
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.21
9
4
7
2
7
7
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.21, корп.1
7
1
4
2
2
8
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.23
2
1
3
3
1
9
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.25
3
3
1
10
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.29
10
1
3
1
11
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.33
5
1
5
2
12
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.33, корп.1
5
5
2
1
13
Якутск г, Жатай п, Северная ул, д.37, корп.1
12
1
4
2
2
14
Якутск г, Жатай п, Строда ул, д.10
14
1
2
1
2
15
Якутск г, Жатай п, Строда ул, д.3
7
2
1
1
16
Якутск г, Жатай п, Строда ул, д.3, корп.1
3
1
1
17
Якутск г, Жатай п, Строда ул, д.5
12
2
2
1
1
18
Якутск г, Жатай п, Строда ул, д.5, корп.1
5
3
2
1
Итого
141
20
67
27
30