Четверг, 26 марта 2015 21:01

О компании

О компании 
1. История                                                
2. Жилой фонд
3. Содержание и ремонтные работы
4. Капитальный ремонт
5. Подготовка к отопительному сезону
6. Текущий ремонт
7. Тарифы
8. Органы, регулирующие тарифы
9. Договор на комплексное обслуживание (управление) многоквартирного дома с Собственником (Нанимателем) помещения (копия).

История компании
О компании         
Муниципальное унитарное предприятие «Служба Единого Заказчика»  работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Муниципального Образования пос. Жатай с 2003 года.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1031402058577  выдано 04 апреля 2005 г. (серия 14 № 001629685).
Виды деятельности в соответствии с ЕГРЮЛ:
Основные  виды деятельности:
- управление многоквартирными домами, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
- оказание жилищно-коммунальных услуг организациям и населению по тепло-, газоснабжению, водоснабжению, канализации и электроснабжению, эксплуатация инженерных сетей.
Прочие виды деятельности:
- ремонт и строительство жилья и других построек.
Основные направления деятельности с  2009 г. – оказание жилищно-коммунальных услуг на территории ГО  «Жатай», предоставление дополнительных платных услуг ЖКХ.
Объем обслуживаемого жилого фонда по состоянию на 1 сентября 2014 года составляет 69 174,3   кв. м.
Управляющая компания МУП «СЕЗ» ГО «Жатай» ориентирована на работу по обслуживанию жилого фонда, сотрудничает с товариществами собственников жилья, образованными  на территории вблизи с обслуживаемым Управляющей компанией жилым фондом.
Виды работ, предоставляемые управляющей компанией  и порядок их предоставления
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО  ДОМА (при наличии)  И ПЕРЕЧЕНЬ  РАБОТ  ПО  ЕГО  СОДЕРЖАНИЮ  И  РЕМОНТУ
Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
- фундамент,  вентиляционные окна, отмостка и цоколь;
- несущие и ограждающие ненесущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы;
- крыша, включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия;
- внутренний водосток, внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства;
- места общего пользования - подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры, вестибюли, межэтажные лестничные площадки, крыльца;
- система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки, фановая разводка;
- тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения;
- разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения и система канализации;
- вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования (общедомовые);
- придомовая территория, в границах, установленных органами местного самоуправления, зеленные насаждения, строения и малые архитектурные формы.
Содержание общего имущества дома включает работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния в том числе:
- технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
- выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний, предписаний и предложений Государственных инспектирующих органов;
- устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан;
- выполнение работ по санитарной уборке подъездов, лестничных пролетов, чердака и придомовой территории.
Работы по содержанию:
1. По конструктивным элементам здания: консервация и расконсервация вентиляционных продухов, переключение режимов работы водосливов, прочистка приемных воронок и, навеска упавших водосточных труб, закрепление отводов и ухватов, укрепление и утепление входных дверей, навеска на них пружин, подгонка оконных рам, укрепление скобяных изделий, очистка от мусора и снега кровли, внешних и внутренних водостоков, системы отвода вод, скалывание наледи и сосулек.
2. По внутридомовому инженерному оборудованию: консервация и расконсервация, промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, регулировка с ликвидацией непрогревов или перетопов с установкой шайб, смена или ревизия элеваторов, очистка грязевиков, смена задвижек и вентилей, набивка в них сальников, установка прокладок, регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек, уплотнение сгонов, установка хомутов и восстановление теплоизоляции, переключение системы горячего водоснабжения на летний (зимний) режим, обнаружение мест порыва трубопроводов и причины засоров канализационной системы, прочистка канализационных стояков и выпусков, уплотнение стыков, подчеканка раструбов, ремонт фановой разводки, ремонт, чистка, смазка контактных соединений электрооборудования входных распределительных устройств, замена плавких вставок, чистка, замена и протяжка оборудования этажных электрических щитов, ревизия светильников, патронов, выключателей, розеток и замена ламп накаливания в местах общего пользования, ревизия стояковых силовых проводов.
3. По придомовой территории: уборка поверхности двора, газона, отмостки, приямков, другой территории, являющейся общим имуществом собственников, вывоз мусора, ликвидация несанкционированных свалок, обрезка кустарников, скос травы, уборка и рыхление снега, по согласованию очистка территории детских и спортивных площадок, смазка трущихся деталей элементов детских площадок, уборка подъездов, протирка вывесок и табличек наименования улиц, подъездов, очищение фасадов и дверей от несанкционированно наклеенных объявлений.
 
1. Общие сведения об управляющей организации
1.1. Фирменное наименование юридического лица - Муниципальное Унитарное Предприятие «Служба Единого Заказчика» Городского Округа  «Жатай»  (МУП «СЕЗ» ГО « Жатай»).
1.2. Данные по АУП  управляющей организации
1.2.1.  директор  Цаплюк Ольга Александровна
1.2.2.  энергетик Храмцов Алексей Евгеньевич
1.2.3.  главный бухгалтер Шевелева Елена Владимировна
1.2.4.  зам.директора по производству Салимов Рустем Эмирометович
1.3. Данные о свидетельстве о государственной регистрации юридического лица
1.3.1. Номер: 1031402058577
1.3.2. Дата выдачи: 1 августа 2003 года
1.3.3. Наименование органа выдавшего свидетельство ОГРН: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по
г. Якутску
 1.3.4.  Сертификат соответствия  № РОСС RU/AE. 84.М00962 от 05.04.2011г.
1.4. Контактная информация управляющей организации
1.4.1. Почтовый адрес: РС(Я),  677902,  г. Якутск, пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.4.2. Адрес фактического месторасположения управляющей организации: РС(Я),  677902,  г. Якутск пос. Жатай, ул. Северная 25/1
1.5. Контактные телефоны:     Приемная:  8  (4112) – 42-66-01 (факс)
                                                   Бухгалтерия: 42-66-01
                                            
1.6.  Режим работы управляющей организации
                   Понедельник:  09.00 – 18.00,  перерыв: 13.00 -14.00
                   Вторник:          09.00 – 17.00,  перерыв: 13.00 -14.00
                   Среда:              09.00 - 17.00,  перерыв: 13:00 - 14:00
                   Четверг:           09.00 - 17.00,  перерыв: 13.00 – 14.00
                   Пятница:          09.00 - 17.00,  перерыв: 13.00 – 14.00
                   Суббота:          Выходной день
                   Воскресенье:   Выходной день
1.7. Единая дежурная-диспетчерская служба
                        Круглосуточно –  тел. 8  (4112)  42 – 64 – 94
1.8. Реквизиты:
       ИНН 1435139271 / КПП 143501001 / БИК 040813838
       Дальневосточный филиал ОАО «МТС – Банк»
       р.сч.  40602810869220000003
       к.сч.  30101810700000000838
2. Информация по жилищному фонду УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»

2.1. Перечень многоквартирных домов, находящихся  в управлении МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»

1.        Комсомольская  дом 23
2.        Северная  дом 20
3.        Северная  дом 21
4.        Северная  дом 22/1 корпус 1
5.        Северная  дом 33
6.        Северная  дом 33/1
7.        Северная   дом 37/1
8.        Северная  дом 40/1
9.        Северная  дом 44
10.     Северная  дом 48
11.     Строда  дом 3/1
12.     Строда дом 5
13.     Строда дом 5/1
14.     Строда дом 10
15.     Гастелло  дом 19
        16.   Дьячкова  дом 9
                ТСЖ
        1.  Матросова дом 3
         2.  Матросова дом 5
         3.  Матросова дом 7
         4.  Северная дом 19
         5.  Северная дом 19/1
         6.  Северная дом 21/1
         7.  Северная  дом 23
         8.  Северная дом 25
         9.  Северная дом 27
         10.  Северная дом 29
         11. Строда дом 3

 № п/п

Адрес
№ ж/д
год постройки
количество квартир
кол-во этажей
S-общая
(на 01.01.10г.) пл. м²
1
Гастелло
19
1973
168
5
3830,1
2
Дьячкова
9
1990
6
3
407,1
3
Комсомольская
23
1995
16
4
1112,2
4
Матросова
3
1990
28
5
1532,2
5
Матросова
5
1985
80
5
4274,5
6
Матросова
7
1988
79
5
4236,3
7
Северная
19
1981
80
4
3550,7
8
Северная
19/1
1987
80
5
4337,7
9
Северная
20
1948
9
2
527,3
10
Северная
21
1979
79
4
3506,9
11
Северная
21/1
1980
80
4
3540,5
12
Северная
22/1 корп.1
1991
29
5
1568,9
13
Северная
23
1988
36
4
1875,3
14
Северная
25
1976
80
4
3618,6
15
Северная
27
1974
42
4
2034,2
16
Северная
29
1994
42
4
1788,7
17
Северная
33
1966
32
4
1237,3
18
Северная
33/1
1972
56
4
2716,3
19
Северная
37/1
1971
56
4
2636,7
20
Северная
40/1
1992
12
2
847,7
21
Северная
44
1958
9
2
585,9
22
Северная
48
1959
12
2
772,0
23
Строда
3
1996
40
5
2692,0
24
Строда
3/1
2010
33
3
2173,5
25
Строда
5
1989
79
5
4295,1
26
Строда
5/1
1989
80
5
4384,2
27
Строда
10
1994
78
5
5170,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Характеристика жилищного фонда по УК МУП «СЕЗ»

Всего по УК МУП «СЕЗ» ГО «Жатай»:
количество домов - 27;
квартир -  1421
этажей  - 108
общая  площадь на 01.01.2010 год   - 69 174,3 м2
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок и условия их выполнения (осуществления), а также сведения о стоимости таких работ и услуг
3.1. Услуги по управлению многоквартирным домом
3.1.1. Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД: 
- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации  –  по мере необходимости;
- прочистка канализационного лежака  –  по мере необходимости;
- проверка исправности канализационных вытяжек  –  по мере необходимости;
- проверка наличия тяги в дымовентиляционные каналах  –  1 раз в год;
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 1 раз  в  3 года;
- ревизия систем отопления  –  1 раз в год;
- поверка и ремонт коллективных приборов учета  –  1 раз в год;
- установка и снятие пружин на входных дверях  –  по мере необходимости;
- ремонт оборудования детских площадок – по мере необходимости;
 - замена ламп осветительных проборов – по мере необходимости,  не чаще  1 раза в месяц.
3.1.2. Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома: 
- устранение аварии: на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения;
- промывка и подготовка к сезонной эксплуатации систем отопления;
 - подметание лестничных площадок;
- мытье лестничных площадок и маршей;
- мытье окон;
- влажная протирка подоконников, отопительных приборов;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов;
- уборка площадки перед входом в подъезд (подметание);
- вывоз твердых бытовых отходов;
- уборка контейнерных площадок;
- подметание снега;
- сдвигание снега.
3.1.3. Услуги по предоставлению коммунальных ресурсов: 
- холодное водоснабжение - постоянно;
- горячее водоснабжение - постоянно;
- водоотведение (канализация) - постоянно;
- электроснабжение - постоянно;
- газоснабжение - постоянно;
- отопление - в осенне-зимний период.

 

4.  Капитальный ремонт 2014 г. Распоряжение Правительства РС(Я) №571-р от 02.06.2014г. (постановление Правительства РФ № 261 «Об энергосбережении…»)

№ п/п

Адрес

Полезная площадь

Вид работ

Сумма фактического выполнения
(руб.)
1
Строда 10
5170,2
Ремонт электрооборудования и Замена светильников на энергосберегающие с авт. упр.
330 000,00

 

5. Подготовка к ОЗП  2014-15г. по МКД домам находящиеся в управлении МУП «СЕЗ»  ГО Жатай 

Наименование  работ

План
Факт
натур.  показатель
натур.  показатель
Подготовка ж/д к зиме (дом)   
27
27
Капитальный ремонт (дом)      
-

Ремонт печей (шт.)            
 -

Ремонт АГВ (шт.)              
 -

Промывка системы ц/о (дом)    
27
27
Ревизия запорной арматуры (дом)
27
27
Монтаж нового отопления (дом) 
 -

Ремонт системы отопления с частичной    
заменой труб (дом)            
 -

Ремонт входных дверей (шт)   
8
12
Ремонт кровли (дом)           
3
3
Ремонт выгребных ям (шт.)     
-

Ремонт туалетов (шт.)         
 -

Ремонт эл. снабжения ж/д (дом)
1
1
Ремонт узлов ввода - ревизия (шт.)
2
8
Утепление сети г/в, х/в, ц/о, канализации (п.м)                   
150
150
Ремонт элеваторных узлов (шт.)

Ремонт сетей канализации (п.м)
45
36,5
Ревизия ц/о (дом)             
1
1

 

6. Текущий ремонт 2014 г. по МКД находящиеся в управлении МУП «СЕЗ»  ГО Жатай

Наименование  работ

Сумма выполнения
Косметический ремонт подъездов
2 529 022,44
Ремонт санитарных точек
415 869,17
Ремонт кровли и  козырьков крылец
4 213 814,46
Сантехнические работы
2 086 805,06
Электромонтажные
1 165 908,46
Общестроительные
828 915,35
Итого:
11 240 334,94 

 

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги
7.1. Тарифы на жилищные услуги для населения с 1 июля 2014 года
- техническое обслуживание и техническое обслуживание электрооборудования  жилищного фонда  с 1 м²  площади – 20,00 руб.;
- содержание дворовой территории с 1 м²  площади – 2,86 руб.;
- уборка лестничных клеток с 1 м²  площади – 2,66 руб.;
Саночистка:
-  вывоз сухого мусора в благоустроенном жилом фонде с 1 м²  площади – 5,91  руб.;
Плата за найм:
-  каменный благоустроенный жилой фонд с 1 м²  площади –  4,74 руб.;
-  деревянный благоустроенный жилой фонд с 1 м²  площади – 4,09 руб.;
ЯО «Энергосбыт»
Электроэнергия, коридорное освещение, проживающие в домах, оборудованных газовыми плитами с централизованным газоснабжением -   дневная зона  4,46   - квт/час
                             -  ночная зона  2,88 - квт/час
ОАО  «Сахатранснефтегаз»
Газ на приготовление пищи –  7,69  за 1м³.
ЗАО  «Домофон-сервис»
Техническое обслуживание домофона - 53 руб. с квартиры.
 ИП «Преснухина Е.А.»
Техническое обслуживание домофона - 52 руб. с квартиры.
8. Органы, регулирующие тарифы
1.        Тарифы на жилищно-коммунальные услуги  для населения ГО «Жатай» утверждены согласно приказу ГКЦ-РЭК РС (Я)
2.        Тарифы на жилищные услуги для населения ГО «Жатай» утверждены согласно Постановлению Главы ГО «Жатай»

Прочитано 1484 раз
Другие материалы в этой категории: « Документы