На право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 14:35:107001:11193 общей площадью 9 кв.м, расположенного по  адресу: РС(Я), п.Жатай,  автодорога НАМ-Жатай, р-15, с видом разрешенного использования- Предпринимательство (размещение стационарных конструкций наружной рекламы).

Начальная (минимальная) цена: 33 910,47 руб. (тридцать три тысячи девятьсот десять) рублей 47 коп.

Срок подачи заявок: с 1 октября 2019 г. до 17:00 (местное время) 25 октября 2019 г.

Дата проведения аукциона: 1 ноября 2019 г. 11:00 (местное время)

Извещение и аукционная документация размещены на сайте: www.torgi.gov.ru

Контактный телефон – 8 (924) 867-70-06.

При государственной регистрации индивидуальных предпринимателей государственная пошлина является единственным обязательным платежом, без которого открытие ИП невозможно. Размер госпошлины за регистрацию ИП составляет 800 рублей.

Но с 1 января 2019 года зарегистрировать ИП можно абсолютно бесплатно. Единственное условие – заявление с необходимыми регистрационными документами следует направить в ФНС в электронном виде подписав электронной подписью.

То есть если предприниматель с 1 января 2019 года обращается в налоговую лично с пакетом подготовленных бумажных документов, то все госпошлины и обязанность их уплаты сохраняются. И только в случае электронной подачи госпошлину платить не нужно.

Итак, рассмотрим существующие способы подачи документов в электронном виде.

- Направление документов через сервис «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» официального сайта ФНС (www.nalog.ru). Результат государственной регистрации поступает на адрес электронной почты, а при желании указанные документы можно будет получить в бумажном виде.   

- Направление через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Направление возможно только при наличии подтвержденной учетной записи на сайте.

- Направление через нотариуса. В данном случае документы будут подписаны электронной подписью нотариуса. Результат государственной регистрации поступает на адрес электронной почты нотариуса, для дальнейшей выдачи заявителю.

-  Направление через банки-посредники в рамках сервиса электронной отправки документов «Деловая среда».

- Представление документов в МФЦ. Представленные в МФЦ документы направляются данным центром в ФНС в форме электронных документов, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. То есть, вместо ФНС можно прийти в МФЦ, сдать документы, а МФЦ передает в ФНС.

Таким образом, приобретая электронную подпись индивидуальный предприниматель не только избежит визита в ФНС, но и расходов на уплату пошлины и оплату услуг нотариуса.

29 сентября 2019 года опубликован Федеральный закон №323-ФЗ, которым внесены изменения в часть 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым от налога будут освобождены все виды доходов граждан, пострадавших от чрезвычайных ситуаций. Новые нормы Налогового кодекса также распространяются на родственников жертв ЧС.

По ранее действовавшим правилам НДФЛ не облагались лишь доходы граждан в натуральной форме. На средства, выделенные в качестве материальной помощи, налог начислялся, то есть часть финансовой помощи пострадавшим фактически возвращалась государству.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Налогом не будут облагаться доходы, полученные жертвами стихийных бедствий, с 1 января 2019 года.

Прокуратура г.Якутска

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки недвижимости.

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество. Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы», который  размещен на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Также сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Запрос можно оформить в офисах центра «Мои документы» или самостоятельно на сервисе «Электронные услуги и сервисы». С его помощью запрос можно подать, не выходя из дома или офиса.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения сведений заявитель получает выписку из ЕГРН в бумажном или в электронном виде. Документ в электронной форме заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана можно на сервисе Росреестра.

Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ. "О государственной регистрации недвижимости".

С 31 июля 2019 года станет проще заключать сделки с недвижимостью, т.к. 1 мая 2019 года Президент РФ подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика, по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 августа 2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору в простой письменной форме. Однако стоит обратить внимание, что для обязательного нотариального удостоверения остаются следующие виды сделок: сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам, подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке. Обязательно нужно помнить, что при отчуждении недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные нужно разрешение органов Опеки и попечительства, независимо от режима собственности таких лиц: доли в праве собственности или полноправной собственности; сделки при отчуждении доли в праве собственности по договору купли-продажи или отдельными договорами купли-продажи по долям (отдельно каждым участником долевой собственности), по-прежнему требуют нотариального удостоверения. Напоминаем, что у сособственников возникает право преимущественной покупки долей, а соответственно требуются отказы от покупки; сделки по приобретению объектов недвижимости супругами в долевую собственность, требуют нотариального удостоверения или составления брачного договора, так как меняется режим собственности супругов. Недвижимость законных супругов в долевой собственности требуют удостоверения договора у нотариуса, так как общая долевая собственность - это незаконный, а договорной режим собственности. Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законодательство позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.

Все остальные сделки можно оформить в простой письменной форме, обычным договором или соглашением.

Жители Республики Саха (Якутия) могут обратиться в Филиал Кадастровой палаты за помощью в подготовке ряда документов (договоров купли-продажи земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с домом, договоров купли-продажи квартир, комнат и т.д.). А также за оказанием консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме.

Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 рублей оплачивают приобретатели права. 

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Темы ближайшего вебинара – «Практические советы по изготовлению техплана» 25.09.2019г. (10:00 по Московскому времени). Кроме того, состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов» 26.09.2019г. (10:00 по Московскому времени)

Вместе с тем сообщаем, что в разделе Сайта «Видеолекции» размещена новая видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы».

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..