В 2026 году филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) продолжает комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения в отношении 138 кварталов на территории городских округов «город Якутск» и «город Ленск», Вилюйского и Нюрбинского улусов (районов). Общая численность расположенных на них объектов недвижимости составляет порядка 32 тыс. единиц. За прошлый год региональный Роскадастр успешно провел аналогичные работы в отношении 115 кадастровых кварталов и получил значительный опыт в проведении ККР.

«Реализация ККР открывает возможности для минимизации земельных конфликтов, обеспечения актуальности налоговых поступлений, активизации использования простаивающих земель и повышения эффективности планирования застройки и инфраструктурного развития территории региона», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Пётр Тарабукин.

Правообладателям объектов недвижимости, расположенных на кадастровых кварталах, включенных в мероприятия ККР федерального значения, важно знать, что указанные работы проводятся за счет федеральных средств. При этом правообладатели и иные заинтересованные лица могут предоставить исполнителю работ – филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) – имеющиеся у них документы, подтверждающие местоположение границ своих объектов недвижимости, с целью уточнения границ, исправления реестровых ошибок, а также правоустанавливающие документы на свои ранее учтенные объекты недвижимости с целью их постановки на государственный кадастровый учет и дальнейшей государственной регистрации права на них.

«В связи с тем, что ККР основываются на свежих материалах аэрофотосъемок, осуществляемых филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), подворовой обход специалистов регионального Роскадастра практически исключен, то есть отдельные беспокойства правообладателям объектов недвижимости указанные работы не доставляют. При этом по желанию заинтересованных лиц филиал Компании всегда открыт для очного контакта, особенно в случаях, если в сведениях об объекте недвижимости имеется реестровая ошибка или земельный спор между правообладателями смежных земельных участков», — отмечает Николай Соловьев, заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия).

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) в ходе проведения ККР направляет извещение о начале работ правообладателям всех объектов недвижимости, расположенных на соответствующих кадастровых кварталах. Как правило, извещение поступает в личный кабинет портала «Госуслуги». Не стоит волноваться, если при этом будет указано о поступлении заявления о проведении учетно-регистрационных действий. Данная ошибка будет устранена в скором времени. Важно заметить, что извещение о проведении ККР не направляется через мессенджеры или социальные сети.

При полевых работах работники регионального Роскадастра выезжают на местность для измерений. Правообладатели недвижимости, участвующей в ККР, обязаны обеспечить доступ исполнителям согласно ч. 6 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Без доступа кадастровый инженер не сможет провести замеры для карты-плана.

На этапе согласования границ собственник может ознакомиться с проектом карты-плана и выразить согласие/возражение письменно в согласительной комиссии при органе местного самоуправления. Информация о комиссии публикуется на сайтах администраций и в СМИ.

Площадь участка может измениться не более чем на 10% от указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уменьшение более чем на 10% требует письменного согласия правообладателя.

После согласования комиссией и утверждения карты-плана органом местного самоуправления результаты вносятся в ЕГРН территориальным органом Росреестра.

Деятельность филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) направлена на активное участие в ККР, что позволяет достигать высоких показателей качества и надежности проводимых мероприятий. Подробности о реализации ККР в различных регионах России доступны на официальных страницах филиалов ППК «Роскадастр» и в разделе «Банк документов».