Для участия в конкурсе необходимо в срок до 14 января 2010 года представить заявку на участие в конкурсе в комиссию, расположенную по адресу: 677902, РС(Я), п. Жатай, ул. Северная, 29, тел. 42-65-08; 47-19-34.

Бланк заявки на участие в конкурсе, формы представляемых с заявкой документов, требования по их заполнению, дополнительные сведения о состоянии жилого дома и условиях проведения конкурса можно получить по адресу: 677902, РС(Я), п. Жатай, ул. Северная, 29, ежедневно в рабочие дни с 14 декабря  2009 года с 14-00 час. до 17-00 час. или по контактному телефону 42-65-08; 47-19-34. Окончательный срок приемки заявок комиссией конкурсного отбора: 14 января 2010 года до 10-00 час.

Вскрытие конвертов с предложениями участников конкурса, их оглашение, объявление протокола регистрации участников конкурса, порядка собеседования с ними, срока подведения конкурса состоится в 10 часов 00 минут 14 января 2010 года по адресу: 677902, РС(Я), п. Жатай, ул. Северная, д. 29, тел. 42-65-08; 47-19-34.

Управляющая организация должна предоставлять следующие обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемые (оказываемые) по договору управления многоквартирным домом:

      Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт покрытия мягкой кровли.

9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

       Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Ремонт просевших отмосток.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Укрепление флагодержателей.

       Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

1. Утепление оконных проемов подъездов.

2. Замена разбитых стекол окон в подъездах.

3. Утепление входных дверей в подъезды.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических этажах.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

8. Ремонт люков, лестниц и дверей в чердачных помещениях.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт дверей вспомогательных помещений.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Укрепление флагодержателей.

15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

16. Поставка доводчиков на входных дверях.

17. Ремонт и укрепление входных дверей.

       Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

1. Заклейка специальной тканью свищей и проколов в местах протечек мягкой кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4. Уплотнение сгонов.

5. Прочистка внутренней канализации.

          6. Прочистка сифонов.

7. Регулировка смывного бачка.

8. Притирка пробочного крана в смесителе.

9. Регулировка и ремонт трехходового крана.

10. Укрепление расшатавшихся сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

12. Укрепление трубопроводов.

13. Проверка канализационных вытяжек.

14. Мелкий ремонт изоляции.

15. Проветривание колодцев.

16. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

17. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

18. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

       Прочие работы:

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. Регулировка и наладка систем вентиляции.

3. Промывка и прессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора и грязи.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли .

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Поливка тротуаров и замощенной территории.

       Работы, выполняемые при проведении текущего ремонта

       1. Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов и  отмосток.

2. Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши.

          Устранение неисправностей кровли, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы.

Замена, восстановление отдельных участков в помещениях общего пользования.

9. Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

11. Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

          Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств,  выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

16. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений, оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.

           Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда составляет 13 руб. 50 коп. с 1 кв. м. жилого помещения.

Управляющая компания должна предоставлять потребителям следующие коммунальные и жилищные услуги по  тарифам для населения, утверждённым Главой Городского округа «Жатай»:

1.      Водоснабжение холодной водой.

2.      Водоснабжение горячей водой.

3.      Водоотведение.

4.      Теплоснабжение.

5.      Саночистка.

6.      Обслуживание лифтов.

7.      Содержание дворовой территории.

8.      Уборка лестничных клеток.

9.      Техническое обслуживание электрооборудования.

Управляющая компания должна предоставлять потребителям коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению по тарифам для населения, утвержденным Госкомцен – РЭК РС(Я).