С 23 по 27 ноября 2020 года Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) провела горячую линию в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи. Эксперты ведомства дали подробные ответы на вопросы жителей Якутии.

Самыми популярными вопросами стали вопросы по перечню документов для государственной регистрации права. Напоминаем, что для регистрации права необходимо собрать следующий пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность, нотариально заверенная доверенность (если с заявлением обращается представитель);
• правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
• иные документы (договор купли-продажи; акт приема-передачи; кредитный договор или договор займа; отчет об оценке; свидетельство о заключении брака; нотариальное согласие на сделку супруга; заявление об отсутствии брака и так далее). Иначе говоря, «иной документ» может быть разным, это зависит от предоставляемой услуги.

Интересный вопрос об особых отметках «актуальные незасвидетельствованные» в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) задала жительница республики. Дело в том, что до 2017 года было две базы данных – это ГКН и ЕГРП. При их слиянии информация объединялась. В случае совпадении данных им присваивался статус «актуальные», а вот при расхождении – «актуальные незасвидетельствованные». Это значит, что в государственном кадастре были изменения, но они не были отражены в ЕГРН. Для решения этого вопроса было рекомендовано обратиться в МФЦ с обращением или заявлением об исправлении технической ошибки.

Поступали также вопросы от правообладателей помещений. В том числе: «здание уже стоит на учете, мы хотим поставить все помещения. Каким образом можно это сделать?». Эксперты дали объяснение о том, что постановка на кадастровый учет помещений здания происходит на основании технического плана, который содержит сведения обо всех помещениях.

Проведение горячих линий Кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Интересующие вопросы также можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Федеральная налоговая служба в целях обеспечения полноты поступлений, администрируемых налоговыми органами, сообщает, что с 01 января 2021 года будет осуществлен переход на систему казначейского обслуживания поступлений в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в системе казначейских платежей. В связи с этим меняются реквизиты счетов УФК необходимых для заполнения платежных документов на перечисление налогов и сборов в бюджетную систему российской Федерации, получателем которых являются налоговые органы Российской Федерации.

Реквизиты казначейского счета для перечисления налогов, страховых взносов, сборов и других обязательных платежей, администрируемых на территории Республики Саха (Якутия):

• БИК: 019805001
• Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ) БАНКА РОССИИ// УФК по Республике Саха (Якутия) г. Якутск
• Банковский счет получателя: 40102810345370000085
• Номер счета получателя: 03100643000000011600

Статьей 31 Конституции Российской Федерации за гражданами Российской Федерации закреплено право проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.

Механизм реализации ст. 31 Конституции РФ устанавливает Федеральный закон от 19.06.2004 № 54-ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях».

Согласно требованиям названного закона организаторами митинга могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 16 лет, политические партии, другие общественные объединения, их региональные объединения и структурные подразделения.

Статьей 5 Федерального закона №54-ФЗ определено,что организатор публичного мероприятия в числе прочего обязан подать в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о проведении публичного мероприятия в порядке, установленном ст. 7 закона, не позднее, чем за 10 дней до проведения мероприятия. Для пикетирования группой лиц либо одним участником, но с использованием быстровозводимой сборно-разборной конструкции, такой срок сокращён до 3 дней до проведения пикета. Для одиночного пикета без использования конструкций предварительное уведомление не требуется.

Если уведомление не было подано в срок или если в проведении публичного мероприятия было отказано, либо если с органами власти не было согласовано изменение по их мотивированному предложению места и (или) времени проведения публичного мероприятия организатор не вправе проводить публичное мероприятие.

За нарушение установленного порядка организации собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования, в т.ч. за его организацию без подачи уведомления, за участие в таком незаконном мероприятии статьей ст. 20.2 KoAП РФ предусмотрена административная ответственность, которая в зависимости от квалифицирующих признаков влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере до 30 тысяч рублей или обязательные работы на срок до 50 часов или административный арест на срок до 10 суток; на должностных лиц - штраф до 40 тысяч рублей, на юридических лиц — до 200 тысяч рублей.

За неоднократное нарушение установленного порядка организации либо проведения публичного мероприятия (ст. 212.1) УК РФ, организацию массовых беспорядков, оказаний вооружённого сопротивления представителю власти либо за подготовку к ним или участие в них, а также за призывы к участию в них (ст. 212) УК РФ предусмотрена уголовная ответственность граждан. Максимальные санкции за совершение указанных преступлений установлены соответственно до 5 и до 15 лет лишения свободы.

Прокуратура города Якутска

В связи с отменой ЕНВД с 1 января 2021 года, индивидуальные предприниматели, применяющие эту систему должны выбрать другой режим налогообложения.

Одной из альтернативных систем налогообложения индивидуальные предприниматели,при соблюдении условий, могут выбрать патентную систему. С полной информацией о данном режиме можно ознакомиться на сайте ФНС www.nalog.ru.

В случае, если предприниматель выбрал в качестве альтернативного режима, патентную систему налогообложения, то ему следует подать в налоговый орган заявление на получение патента(форма КНД 1150010).

Оно подается не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала применения ПСН. Любой индивидуальный предприниматель, изъявивший желание получить с 1 января 2021 года патент на право применения ПСН, должен представить заявлениене позднее 17 декабря 2020 года.

Каким образом подать заявление?

 Заявление может быть:

-представлено в налоговую инспекцию лично или через представителя;

- через личный кабинет на сайте ФНС;

-направлено в виде почтового отправления с описью вложения;

-передано в электронной форме по ТКС.

МРИ ФНС России№5 по РС(Я).

Если собственник недвижимости или транспортного средства не имеет налоговых льгот и при этом не получил налоговое уведомление до 1 ноября, ему необходимо самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию. Также обратиться в инспекцию можно через «Личный кабинет налогоплательщика» или с использованием интернет-сервиса «Обратиться в ФНС России».

МРИ ФНС России №5 по РС(Я) рекомендует оплачивать налоги до наступления срока уплаты, чтобы избежать начисления пени:

- Если не оплатить налоги до 1 декабря 2020 года, начисления превратятся в задолженность, которая будет расти за счет начисления пени. Для принудительного взыскания задолженности налоговая служба имеет право обратиться в суд. После получения судебного акта налоговые органы направляют документ в организацию, которая выплачивает должнику зарплату, стипендию или пенсию. В этом случае часть денег из ежемесячного платежа используется для погашения долга.

Также для взыскания задолженности перед бюджетом налоговики могут обратиться к  судебным приставам. Тогда приставы вправе арестовать имущество должника или ограничить право на выезд за рубеж.

Заплатить налоги без налогового уведомления можно с помощью Единого налогового платежа – при помощи карты, через банк или портал «Госуслуг». Но проще всего воспользоваться «Личным кабинетом физического лица», выбрав функцию «Пополнить авансовый кошелек», или при помощи сервисов в разделе «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России.

Также заплатить имущественные налоги можно в отделениях банков, банкоматах кредитных организаций, почтовых отделениях или с помощью интернет-сервисов сайта ФНС России.

На портале «Госуслуг» после 2 декабря будет отражена сумма задолженности по налогам, которые не были оплачены до 1 декабря 2020 года.

МРИ ФНС России № 5 по РС(Я) информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2012 № 97-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»» система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) с 1 января 2021 года не применяется.

Представители малого бизнеса, применявшие ЕНВД, могут перейти на следующие режимы налогообложения:

• на упрощённую систему налогообложения (УСН) могут перейти организации и индивидуальные предприниматели. Для перехода на данный режим необходимо подать Уведомление о переходе на УСН(форма по КНД 1150001) в срок – не позднее 31 декабря 2020 года;
• на патентную систему налогообложения (ПСН) могут перейти индивидуальные предприниматели, не имеющие наемных работников, а также привлекающие при осуществлении своей деятельности не более 15 работников. Для перехода на данный режим необходимо подать Заявление на получение патента (форма по КНД 1150010) в срок – не позднее10 рабочих дней до начала действия патента. Чтобы перейти на патентную систему налогообложения с 1 января 2021 года необходимо подать заявление до 17 декабря 2020 года;
• налог на профессиональный доход (НПД). Индивидуальные предприниматели, не имеющие наемных работников, могут перейти на применение НПД. Регистрация в качестве плательщика НПД осуществляется без визита в налоговую инспекцию: в мобильном приложении «Мой налог» на сайте ФНС России или через банк.

Важно! Организации и индивидуальные предприниматели, не перешедшие на иной специальный налоговый режим, автоматически переходят с 1 января 2021 года на общий режим налогообложения.

Выбрать подходящий режим налогообложения поможет специальный калькулятор на сайте ФНС России www. nalog.ru «Выбор подходящего режима налогообложения».

Владельцы квартир, комнат, домов, земельных участков и транспортных средств платят налоги:

• на имущество,
• земельный,
• транспортный.

Физическим лицам эти налоги начисляет налоговая инспекция на основании данных об имуществе. Суммы к уплате указаны в налоговых уведомлениях, которые направляет ФНС. Налоговое уведомление обычно приходит по почте, а владельцы "Личного кабинета налогоплательщика" на сайте ФНС получают уведомления только в электронном виде.  Для удобства граждан ФНС разработала мобильную версию личного кабинета, где можно посмотреть начисленные налоги, оплатить их или обратиться в налоговый орган в случае ошибки. 

Как можно оплатить имущественный налог?

Имущественные налоги можно оплатить несколькими способами:

• с помощью сервиса "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц";
• через мобильное приложение "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" (GooglePlay, AppStore);
• по указанным в налоговом уведомлении реквизитам платежей на портале "Госуслуги".
• с помощью банковских терминалов самообслуживания;
• в почтовых отделениях; 
• в подразделениях ГОАУ "МФЦ" (Оплатить налоги в МФЦ можно двумя способами: наличными денежными средствами сотрудникам или с помощью банковской карты через электронный терминал.)

Какие льготы существуют?

В Налоговом кодексе есть список льготников, которые могут экономить на налоге на имущество в любом регионе, — это федеральные льготы. В этот список входят, например, многодетные семьи, пенсионеры и предпенсионеры. Льготы по налогу на имущество устанавливает не регион, а конкретный муниципалитет и город федерального значения. В одном и том же регионе могут быть разные категории льготников в зависимости от населённого пункта. От собственника имущества понадобится заявление, что он имеет право на льготу, а считать самостоятельно не придётся: это сделают в налоговой службе.

Льготы в конкретном городе или посёлке можно проверить через сервис налоговой службы "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам". 

Что делать, если не пришло уведомление?

Налоговые уведомления не направляются, если:

• Есть налоговая льгота, законное основание, полностью освобождающее владельца объекта налогообложения от уплаты налога.
• Общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей. Исключение бывает в случае направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.
• Налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России "Личный кабинет налогоплательщика" и при этом не направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

В любых других случаях при неполучении уведомления до 1 ноября налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию либо направить информацию через "Личный кабинет налогоплательщика" или с использованием интернет-сервиса ФНС России "Обратиться в ФНС России".

Владельцы налогооблагаемых объектов, которые никогда не получали налоговые уведомления и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого объекта, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (письмо ФНС России от 13.05.2020 №БС-4-21/7799@).

При подсчёте или оплате произошла ошибка

Если налогоплательщик обнаружил какую-либо ошибку, стоит обратиться в налоговые органы любым удобным способом:

• Для пользователей "Личного кабинета налогоплательщика" — через личный кабинет налогоплательщика.
• Для иных лиц: посредством личного обращения в любую налоговую инспекцию либо путём направления почтового сообщения, или с использованием интернет-сервиса ФНС России "Обратиться в ФНС России".

При наличии оснований для перерасчёта налога (налогов) и формирования нового налогового уведомления налоговая инспекция не позднее 30 дней (в исключительных случаях указанный срок может быть продлён не более чем на 30 дней):

• проведёт перерасчёт налога;
• при наличии оснований сформирует новое налоговое уведомление и разместит его в "Личном кабинете налогоплательщика" или направит новое налоговое уведомление в установленном порядке;
• направит  ответ на обращение (разместит его в "Личном кабинете налогоплательщика"), в т. ч. в случае отсутствия основания для перерасчёта налога (налогов).

Что будет, если не платить?

Если вы успеете заплатить налоги вовремя, то уже со 2 декабря 2020 года начнёт расти налоговая задолженность за счёт начисления пеней. В этом случае налоговый орган направит требование об уплате просроченного налога. При неуплате налоговый орган обратится в суд. Далее долг будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры, напри