Воскресенье, 17 октября 2010 22:23

Регламент по предоставлению земельных участков в собственность

ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

оказания муниципальной услуги

по предоставлению в собственность земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

 или государственная собственность на которые не разграничена

 

Общие положения

1. Настоящий административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальных услуг, создания благоприятных условий для получателей муниципальных услуг (заявителей), определения сроков и последовательности действий (административных процедур) отдела имущественных и земельных отношений окружной администрации муниципального образования Городской округ «Жатай»  (ОИЗО ОА ГО «Жатай») при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена.

2. Предоставление  муниципальной услуги по заключению договоров (услуга)  осуществляется в соответствии с:

·                 Конституцией Российской Федерации;

·                 Земельным кодексом Российской Федерации;

·                 Гражданским кодексом Российской Федерации;

·                 Градостроительным кодексом Российской Федерации;

·                 Федеральным законом от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

·                 Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

·                 Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации";

·                 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости»;

·                 Постановлением Правительства РФ от 11.11.2005 N 679 (ред. от 02.10.2009) «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)»;

·                 Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 N 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";

·                 Распоряжением Президента Республики Саха (Якутия) от 30.03.2006 N 123-РП "О мероприятиях по проведению административной реформы в Республике Саха (Якутия)";

·                 Закон Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 г. №349-З №723-III ред. 17.12.2008 г. «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»;

·                 Уставом  Городского округа «Жатай»

·                 Правовыми актами Российской Федерации,  Республики Саха (Якутия), ГО «Жатай», регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.

 

3. Предоставление данной муниципальной услуги осуществляется ОИЗО ОА ГО «Жатай».

4. Конечным результатом муниципальной услуги является Конечными результатами исполнения муниципальной услуги, предусмотренной Административным регламентом, является вручение (выдача)  договора купли-продажи земельного участка с приложениями, акт приема-передачи земельного участка.

5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется  бесплатно.

Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги

6. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

·              непосредственно в отделе имущественных и земельных отношений  (ОИЗО) ОА ГО «Жатай»;

·              с использованием средств телефонной связи;

·              посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (на официальном интернет-сайте ОА ГО «Жатай» - http://www.jhatay.ru/), публикации в средствах массовой информации (периодическое печатное издание «Жатайский вестник»).

7. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, телефонах для справок размещаются:

·              на интернет-сайте ОА ГО «Жатай»;

·              на информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай»;

·              в периодическом печатном издании «Жатайский вестник»).

8. На информационном стенде ОИЗО в помещении ОА ГО «Жатай», расположенном по адресу: РС (Я), пос. Жатай, ул. Северная 29, и Интернет-сайте ОА ГО «Жатай» размещается следующая информация:

·              извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

·              текст Административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);

·              краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

·              перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

·              образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;

·              месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;

·              режим приема заявителей;

·              максимальные сроки выполнения отдельных административных процедур, времени приема документов и т.д.;

·              основания отказа в оказании муниципальной услуги;

·              порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

·              порядок получения консультаций;

·              порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

9. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

10. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.

Заявители, представившие документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:

·              об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

·              о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

11. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме, по адресам, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении) и дублируется (при обращении заявителя) по телефону.

12. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, или посредством личного обращения в ОИЗО.

13. Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер поданного заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги

14. Консультации (справки) по вопросам оказания муниципальной услуги предоставляются специалистами ОИЗО, оказывающими муниципальную услугу, в установленные часы приема граждан и юридических лиц.

15. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

·         перечня документов, необходимых для заключения договоров, комплектности (достаточности) представленных документов;

·              источника получения документов, необходимых для заключения договоров (орган, организация и их местонахождение);

·              времени приема и выдачи документов;

·              сроков предоставления муниципальной услуги;

·              порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

16. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством интернет-сайта, телефона.

Участники отношений, возникающих при заключении договоров

17. Участниками отношений, возникающих при заключении договоров, могут быть:

·              заявители – физические лица;

·              правообладатели земельного участка (индивидуальные предприниматели, юридические лица, государственные и муниципальные учреждения и религиозные организации);

·              органы государственной власти и органы местного самоуправления.

18. ОА ГО «Жатай» принимает решение о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена в пределах полномочий, установленных законодательством.

 

Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

19.  Для предоставления муниципальной услуги заявителем представляются  документы:

·              заявление в ОА ГО «Жатай»  о заключении договора (в данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение);

·              к  заявлению должен быть приложен следующий пакет документов:

                        1. для юридических лиц:

- нотариально заверенные копии учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о регистрации);

- нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;                                                - паспортные данные руководителя;

                        2. для предпринимателей без образования юридического лица:

- паспортные данные заявителя;

- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;

- нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

                         3. для физических лиц:

- паспортные данные заявителя;

- копия свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

·              кадастровый паспорт земельного участка,  содержащий следующие сведения:

-  кадастровый номер;

-  местоположение (адрес);

-  площадь;

-  категория земель и разрешенное использование земельного участка;

- описание границ земельного участка, их отдельных частей;

·              документы, подтверждающие права на земельный участок;

·              в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;

·              при необходимости могут быть затребованы иные, предусмотренные законодательством, документы.

 

20. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу  Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого  объединения, либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом (при отсутствии указания площади земельного участка, не соответствия площадей в имеющихся правоустанавливающих документах фактически занимаемой)   заявители обращаются в ОИЗО ОА ГО «Жатай» и предоставляют следующие документы:

·     заявление о предоставлении в собственность земельного участка;

·     копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;

·     копия документа, удостоверяющего личность представителя физического лица, нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица - если с Заявлением обращается представитель физического лица;

·     топографическая съемка земельного участка с указанными на ней границами, утвержденными ОИЗО ОА ГО «Жатай», в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления (оригинал, копия);

·     описание границ земельного участка, подготовленное гражданином;

·     заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания границ такого земельного участка границам земельного участка, фактически используемого гражданином;

·     удостоверенная правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

·     выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении (оригинал).

 

21. Заявители, претендующие  на принятие решения по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена, в ОА ГО «Жатай» для целей не связанных со строительством обращаются в ОИЗО ОА ГО «Жатай» и предоставляют следующие документы:

·     заявление о предоставлении в собственность земельного участка;

·     кадастровый паспорт земельного участка;

·     копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;

·     свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

·     документы, подтверждающие права на земельный участок;

·     копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

 

 

Требования к документам, предоставляемым заявителями

22. Заявления о предоставлении земельного участка формируются в произвольной форме на официальном бланке заявителя, на бланке, предоставляемом в ОИЗО ОА ГО «Жатай» (Приложение № 2), в произвольной форме на листе Формата А-4. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

Заявления оформляются  и подписываются заявителями.

23. Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему для оказания муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

 

График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»

24. Сотрудники ОИЗО осуществляют прием заявителей в соответствии с  графиком, утвержденным главой окружной администрации ГО «Жатай» (Приложение № 1).

Консультации и справки в объеме, предусмотренном Административным регламентом, предоставляются сотрудниками ОИЗО в течение всего срока предоставления муниципальной услуги, в соответствии с графиком (режимом) работы

 

       Перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги

25. В предоставлении муниципальной услуги отказывается, если:

·              с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);

·         представленные документы по форме, содержанию или комплектности не соответствуют требованиям действующего законодательства (является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в случае, когда по результатам первичной проверки документов, принятых от заявителя, не были устранены препятствия для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги);

·              предоставление испрашиваемого участка не согласуется с Генеральным планом п. Жатай, утвержденным Решением Окружного Совета от 26 декабря 2007 г. «Об утверждении генерального плана ГО «Жатай» до 2020 г.» (является основанием для отказа на стадии принятия решения о предоставлении земельного участка или организации аукциона).

 

Требования к размещению и оформлению помещений ОИЗО ОА ГО «Жатай», предназначенных для приема заявителей в целях предоставления муниципальной услуги

26. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах), расположенных в зоне шаговой доступности (10 мин. от остановки общественного транспорта).

Помещения ОИЗО должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».

27. Присутственные места оборудуются:

·         противопожарной системой и средствами пожаротушения;

·         системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

28. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

Требования к местам для информирования

29. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

·          информационными стендами;

·         стульями и столами для возможности оформления документов.

Требования к местам для ожидания

30. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов  ОА ГО «Жатай».

31. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

Требования к местам приема заявителей

32. В ОА ГО «Жатай» организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями может быть организовано в виде отдельных кабинетов для каждого ведущего прием специалиста.

33. Каждое рабочее место специалистов необходимо оборудовать персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

34. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

 

Административные процедуры

Описание административных процедур

 35 Оказание муниципальной услуги по заключению договоров включает в себя следующие административные процедуры:

·              прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

·              первичная проверка принятых от заявителя документов;

·              рассмотрение принятых от заявителя документов;

·              отказ в оказании муниципальной услуги;

·              принятие решения о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена, в ГО «Жатай»;

·              выдача договора купли-продажи земельного участка с приложениями, акт приема-передачи земельного участка

 

Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

36. Основанием для начала оказания муниципальной услуги является предоставление заявителем документов, обозначенных пунктами 19 – 21 настоящего регламента.

37. Специалист, ответственный за прием документов:

·              устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя, либо полномочия представителя;

·         вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления:

      а) порядковый номер записи;

      б) дату и время приема;

                     в) данные о заявителе;

       г) цель обращения заявителя;

 

38. Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного исполнителя, ответственных за производство по заявлению.

 

Первичная проверка принятых от заявителя документов для предоставления муниципальной услуги           

39. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов, принятых от заявителя, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению.

40. Уполномоченное должностное лицо:

·              рассматривает документы, принятые от заявителя;

·              определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

·              в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.

41. Специалист, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что:

·              документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

·              тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения;

·              фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;

·              в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

·              документы не исполнены карандашом;

·              документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

·              не истек срок действия представленного документа.

 

42. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:

·              готовит проект уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;

·              в случаях, когда недостающие документы могут быть получены без помощи заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении указанных документов;

·              в случаях, когда устранение препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги возможно только при непосредственном участии заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, в проекте уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги предлагает заявителю принять меры по устранению недостатков;

·              в порядке делопроизводства направляет проект уведомления и проект запроса уполномоченному должностному лицу для подписания.

43. Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов.

44. Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанные документы: уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти и/или организации о предоставлении необходимых документов адресатам.

45. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист ОИЗО, ответственный за производство по обращению заявителя, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о заключении договора по существу.

Отказ в оказании муниципальной услуги

46. Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в заключении договора (пункт 25 настоящего Административного регламента).

47. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», ответственный за производство по заявлению, готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект решения об отказе в оказании муниципальной услуги должен содержать исчерпывающий перечень оснований.

48. Специалист ОИЗО ОА ГО «Жатай», являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект решения об отказе уполномоченному должностному лицу для подписания.

49. Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект решения об отказе в оказании муниципальной услуги и подписывает его.

50. Специалист ОА ГО «Жатай», ответственный за отправку документов, направляет подписанное решение заявителю.

 

Принятие решения о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе «Жатай» на которых расположены здания, строения, сооружения.

 

51. Решение о предоставлении земельного участка в собственность выносится в форме постановления Главы Городского округа «Жатай» или его уполномоченного заместителя.

 

52. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и при отсутствии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист ОИЗО, ответственный за производство по обращению заявителя готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность (осуществляется в течение трех рабочих дней).

Постановление о предоставлении земельного участка в собственность должно содержать следующие сведения:

·              основания принятия решения;

·              наименование заявителя;

·              вид права;

·              категория земель;

·              местоположение земельного участка, площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка;

·              вид разрешенного использования земельного участка

 

53.  Решение о предоставлении в собственность земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. ОИЗО направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

 

54. После регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность, ОИЗО  в течение трех рабочих дней готовит расчет выкупной цены земельного участка, проект договора купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка.

55. Оплата приобретаемого заявителем в собственность земельного участка производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по банковским реквизитам, указанным в договоре купли-продажи земельного участка.

 

56. Заявитель в течение трех рабочих дней  после оплаты представляет в ОИЗО копии квитанции об оплате выкупной цены земельного участка.

 

57. Договор  купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются начальником ОИХО ОА ГО «Жатай» или его заместителем, обладающим соответствующим полномочием в течение трех рабочих дней с момента подписания договора и оплаты выкупной цены земельного участка заявителем.

 

58. Выдача договора купли-продажи земельного участка с приложениями, акт приема-передачи земельного участка является конечным результатом выполнения муниципальной функции.

 

59. Пользователь самостоятельно и за свой счет регистрирует право пользования земельным участком в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Саха (Якутия) (при условии заключения договора на срок не менее 1 года).

 

Принятие решения о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе «Жатай» для  целей не связанных со строительством.

 

 

60. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и при отсутствии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист ОИЗО, ответственный за производство по обращению заявителя уведомляет Заявителя о необходимости предоставления выписки из государственного кадастра недвижимости и проекта схемы расположения земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

 

За подготовкой проекта схемы расположения земельного участка заявитель обращается организацию или к индивидуальному предпринимателю, являющимся кадастровым инженером, в соответствии Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

 

61. После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

 

62. После получения кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в ОИЗО ОА ГО «Жатай» с заявлением о принятии решения по предоставлению земельного участка в собственность и приложением документов согласно п. 21 Административного регламента.

 

63. Решение о предоставлении земельного участка в собственность выносится в форме постановления Главы Городского округа «Жатай» или его уполномоченного заместителя.

 

64. Решение о предоставлении в собственность земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. ОИЗО направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

 

65. После регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность, ОИЗО  в течение трех рабочих дней готовит расчет выкупной цены земельного участка, проект договора купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка.

66. Оплата приобретаемого заявителем в собственность земельного участка производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по банковским реквизитам, указанным в договоре купли-продажи земельного участка.

 

67. Заявитель в течение трех рабочих дней  после оплаты представляет в ОИЗО копии квитанции об оплате выкупной цены земельного участка.

 

68. Договор  купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются начальником ОИХО ОА ГО «Жатай» или его заместителем, обладающим соответствующим полномочием в течение трех рабочих дней с момента подписания договора и оплаты выкупной цены земельного участка заявителем.

 

69. Выдача договора купли-продажи земельного участка с приложениями, акт приема-передачи земельного участка является конечным результатом выполнения муниципальной функции.

 

70. Пользователь самостоятельно и за свой счет регистрирует право пользования земельным участком в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Саха (Якутия) (при условии заключения договора на срок не менее 1 года).

 

71. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены    Законом Республики Саха (Якутия) от 04.03.2003 6-З N 13-III (ред. от 08.11.2007) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», решением Окружного Совета ГО «Жатай» от 04.05.2010 г. №2-6  «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду или в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

 

      Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

 72. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определённых административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистом ОИЗО осуществляют должностные лица ОА ГО «Жатай».

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами органов местного самоуправления, должностными регламентами и должностными инструкциями специалистов ОА ГО «Жатай».

73. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченным должностным лицом ОА ГО «Жатай» проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов ОИЗО.

По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании  годовых отчетов  работы ОИЗО) и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги).

Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе оказания муниципальной услуги

74. Граждане и юридические лица (далее также - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов ОИЗО, обратившись к уполномоченному должностному лицу ОА ГО «Жатай» или в судебном порядке.

75. Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

76. Должностные лица ОА ГО  «Жатай» проводят личный прием получателей муниципальных услуг.

Личный прием должностными лицами ОА ГО  «Жатай» проводится по предварительной записи.

Запись граждан и юридических лиц проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет–сайте и информационных стендах.

Специалист, осуществляющий запись на личный прием, информирует граждан и юридических лиц о дате, времени, месте приёма, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, ответственного или уполномоченного специалиста, осуществляющего приём.

77. Обращение физического или юридического лица в письменной форме должно содержать следующую информацию:

§              фамилия, имя, отчество гражданина, составившего обращение, его место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение.

§              наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

§              существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых физическое или юридическое лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия)), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Жалоба подписывается подавшим ее физическим или юридическим лицом.

78. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо ОА ГО  «Жатай»  принимает решение об удовлетворении требований гражданина или юридического лица и о признании неправомерным обжалованного решения,  действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента получения жалобы (претензии) или возникновения спора. Указанный срок может быть продлен по взаимному согласию сторон.

В случае, если по обращению требуется провести расследования, проверки или обследования, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 15 дней по решению уполномоченного должностного лица ОА ГО «Жатай». О продлении срока рассмотрения обращения физическое или юридическое лицо уведомляется письменно с указанием причин продления.

79. В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:

§              нарушены права и свободы физического лица, права и законные интересы юридического лица;

§              созданы препятствия осуществлению физическим лицом его прав и свобод, юридическим лицом - его прав и законных интересов;

§              незаконно на физическое или юридическое лицо возложена какая–либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Физическое или юридическое лицо вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.

80. Физическое или юридическое лицо может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и должностных лиц, нарушении положений настоящего Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, содержащихся в Приложении 1 к настоящему Административному регламенту, а также на Интернет–сайте ОА ГО «Жатай».

Сообщение физического или юридического лица должно содержать следующую информацию:

§              фамилия, имя, отчество физического лица, которым подается сообщение, его место жительства (пребывания) или наименование юридического лица, его местонахождение;

§              наименование органа, должность, фамилия, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы получателя муниципальной услуги;

§              существо нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

§              сведения о способе информирования получателя муниципальной услуги о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

 

 

Приложение 1 к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению

в собственность земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности  или государственная

собственность на которые не разграничена.

 

 

 

Информация о местах нахождения, графике работы, телефонах, адресах

 Окружная Администрация Городского округа «Жатай»

Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.

факс:(4112)-42-65-08,: телефон (4112)-42-62-31

официальный Интернет-сайт ОА ГО «Жатай»

 

Запись на прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги в целях обжалования решений, действий или бездействий специалистов ОИЗО:

 

место

дни недели

время записи

время перерыва

Приемная ОА ГО «Жатай»

п. Жатай, ул. Северная, д. 29

Четверг, пятница

с 9.00 до 17.00

с 13.00 до 14.00

 

Прием физических и юридических лиц - получателей муниципальной услуги проводит Глава ГО «Жатай», либо уполномоченное им должностное лицо. День приема – Понедельник, время начала приема – 17.00

 

Отдел имущественных и земельных отношений ОА ГО «Жатай»

 

Почтовый адрес: Республика Саха (Якутия), п. Жатай ул. Северная, 29.

телефон (4112)-42-76-41

График (режим) работы ОИЗО ОА ГО «Жатай»

 

   Понедельник

14.00 – 18.00

Среда

9.00 – 13.00

Пятница

9.00 – 13.00

 

 

Приложение 2 к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению

в собственность земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности  или государственная

собственность на которые не разграничена.

 

Главе администрации

                                                                                                          Городского округа «Жатай»

                                                           Кистеневу А.Е..

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приватизацию находящегося в государственной собственности

земельного участка

От______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные)

________________________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________(далее - заявитель)

Адрес заявителя (ей)______________________________________________________________________________

(Место регистрации гражданина)

Телефон заявителя (ей) ____________________________________________________________________________

ИНН заявителя (ей)_______________________________________________________________________________

 

Прошу(сим) предоставить в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ________ га, (далее земельный участок)

1. Сведения о земельном участке:

1.1.Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________

________________________________________________________________________________________________              1.2. Категория земельного участка и основное целевое использование: ________земли  населенных пунктов, ________________________________________________________________________________________________

1.3. Вид права на котором используется земельный участок: ___________________________________________

________________________________________________________________________________________________1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок: ________________________________________________________________________________________________

(Название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1 Перечень объектов недвижимости:

№ п./п.

 

Собственник

 

Реквизиты правоустанавливающих документов.

 

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

 

       

* Заполняется при наличии нескольких собственников объекта

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя (ей)

________________________________________________________________________________________________

(основания перехода права собственности)

________________________________________________________________________________________________

(реквизиты документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)

 

Заявитель:_____________________________________________________                             _________________________

(Ф.И О. гражданина; Ф.И.О., должность представителя юридического лица)                 (подпись заявителя)                   

«____»_____________ 200___ г.

Приложение 3 к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по предоставлению

в собственность земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности  или государственная

собственность на которые не разграничена.

 

 

Главе администрации

                                                                                                          Городского округа «Жатай»

                                                                                                          Кистеневу А.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выкупе в собственность земельного участка,

 находящегося в государственной или муниципальной собственности

От__________________________________________________________________________________________________________                                  (фамилия, имя, отчество, паспортные)

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________(далее - заявитель)

Адрес заявителя (ей)______________________________________________________________________

(Место регистрации гражданина)

Телефон заявителя (ей) ___________________________________________________________________

ИНН заявителя (ей)_______________________________________________________________________

 

Прошу(сим) предоставить в собственность в форме выкупа, в соответствии с Федеральным законом № 212-ФЗ от 24.07.2007 г., земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, площадью ________ га, (далее земельный участок).

1. Сведения о земельном участке:

1.1.Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:_________________________ ________________________________________________________________________________________

1.2. Категория земельного участка и основное целевое использование: ________земли населенных пунктов,   ______________________________________________________________________________

1.3. Вид права на котором используется земельный участок: ____________________________________ ________________________________________________________________________________________                                                                        1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок: ________________________________________________________________________________

(Название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1 Перечень объектов недвижимости:

№ п./п.

 

Собственник

 

Реквизиты правоустанавливающих документов.

 

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

 

       

* Заполняется при наличии нескольких собственников объекта

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

 

Заявитель:_______________________________________________________   ______________________

(Ф.И О. гражданина; Ф.И.О., должность представителя юридического лица)     (подпись заявителя)

 

«____»_____________ 200___ г.

 

 

 

Прочитано 1609 раз