Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) разъясняет, в каких случаях лишившийся приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

 

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

 

Кто такой добросовестный приобретатель

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости можно через офисы МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru). Новый  сервис позволяет за короткий срок получить данные по объектам недвижимости расположенным на территории республики и в 50 субъектах России. Разрешения владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начинают действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения.  Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«В жизни возможны случаи, когда человек приобретает недвижимость по всем правилам, а затем выясняется, что у нее есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует и.о. начальника юридического отдела Кадастровой палаты по РС(Я) Елена Постникова. – «По закону собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице».

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с  истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по РС(Я)

 

 

Сроки представления налоговой отчетности за 2019 год

 для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

 

Межрайонная ИФНС России № 5 по РС (Я) напоминает сроки представления годовой отчетности по основным налогам.

Не позднее 20января 2020г. срок представления декларации по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД) и единой (упрощенной) декларацииза 4 квартал 2019 г. 

В этот же срок организации (индивидуальные предприниматели, привлекавшие в указанный период наемных работников) должны представить сведения о среднесписочной численности работников по состоянию на 01.01.2020г.

Не позднее 27 января 2020г– срок представления декларации по налогу на добавленную стоимость (НДС) в электронной форме через оператора электронного документооборота за 4 квартал 2019 г.

В этот же срок производится уплата 1/3 налога на добавленную стоимость (НДС) за 4 квартал 2019 г. и уплата ЕНВД за 4 квартал 2019 г.

Не позднее 29 января 2020г.представляют расчет страховых взносов за 2019 год главы КФХ.

30 январяплательщики страховых взносов, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, обязаны представить расчет по страховым взносам за 2019 г.

Не позднее 2марта 2020г. срок представления сведений о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ и 6 НДФЛ за 2019 год

Не позднее 30 марта2020г.срок представления налоговых деклараций за 2019 год:

по налогу на прибыль организаций,

по налогу на имущество организаций,

УСН (организации).

Для индивидуальных предпринимателей срок представления декларации по
УСН не позднее 30 апреля 2020 г..

 

 

 

 

Отдел работы с налогоплательщиками

Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я)

 

 

 

 

 

 

 

Четверг, 16 января 2020 15:44

Отчет

Отчет о проделанной контрольно-ревизионной работе ревизором финансово-экономического управления Окружной Администрации Городского округа «Жатай» по соблюдению требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд за 2019 год.

           

п/п

Наименование показателей

Кол-во

1.

Количество получателей бюджетных средств:

4

1.1

Муниципальные бюджетные учреждения

4

2.

Количество контрольных мероприятий, предусмотренных планом контрольно-ревизионной работы в отчетном периоде; всего

4

2.1

Плановые проверки по соблюдению требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд

4

3.

Проведено контрольных мероприятий в отчетном периоде; всего

4

3.1

Плановые проверки по соблюдению требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд

 

4

4.

В ходе работы проверки

0

5.

Количество выявленных нарушений  всего

7

6.

Устранено выявленных нарушений всего

7

7.

Принятые меры по результатам проверок:

 

7.1

Количество выданных предписаний

3

7.2

Количество материалов переданных Окружной Администрации Городского округа Жатай для проведения служебного расследования

0

7.3

Привлечено должностных лиц к дисциплинарной ответственности

0

7.4

Привлечено должностных лиц к административной ответственности

0

7.5

Привлечено должностных лиц к уголовной ответственности

0

 

      Ревизор ФЭУ ОА ГО «Жатай»                                                                            Н.В. Жигалова                                          

                                          

Четверг, 16 января 2020 15:42

Отчет

Отчет о проделанной контрольно-ревизионной работе ревизором финансово-экономического управления Окружной Администрации Городского округа «Жатай» за  2019 год.

п/п

Наименование показателей

Кол-во

1.

Количество контрольных мероприятий, предусмотренных планом контрольно-ревизионной работы в отчетном периоде; всего

10

1.1

в т.ч.:

Ревизии бюджетных учреждений

6

1.1.1

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности бюджетных учреждений

4

1.1.2

Ревизии по выплате компенсации на родительскую плату за содержания детей бюджетных учреждений

2

1.2

Индивидуальный предприниматель

4

1.3

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий

0

2.

Плановые проверки

10

3.

Внеплановые проверки

0

4.

Проведено контрольных мероприятий в отчетном периоде; всего

9

4.1

в т.ч.:

Ревизии бюджетных учреждений

 

5

4.1.1

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности бюджетных учреждений

3

4.1.2

Ревизии по выплате компенсации на родительскую плату за содержания детей бюджетных учреждений

2

4.2

Индивидуальный предприниматель

4

4.3

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий

0

4.4

Внеплановые проверки

0

5.

В ходе работы ревизия (проверка)

0

6.

Всего объем проверенных средств (тыс. руб.)

213 827,83

7.

Выявлено финансовых нарушений  всего (тыс. руб.)

167,35

7.1

Внебюджетных средств

33,79

7.2

Средств местного бюджета

53,99

7.3

Республиканские средства

79,57

8.

Восстановлено средств всего (тыс. руб.)

113,36

8.1

Внебюджетных средств

33,79

8.2

Средств местного бюджета

0,00

8.3

Республиканские средства

79,57

9.

Принятые меры по результатам ревизий (проверок):

 

9.1

Количество материалов переданных Окружной Администрации Городского округа Жатай для проведения служебного расследования

0

9.2

Привлечено должностных лиц к дисциплинарной ответственности

0

9.3

Привлечено должностных лиц к административной ответственности

0

9.4

Привлечено должностных лиц к уголовной ответственности

0

            

   Ревизор ФЭУ ОА ГО «Жатай»                                                                      Н.В. Жигалова