×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 69

Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости имеет ряд преимуществ как для правообладателей объектов недвижимости, для органов государственной власти и местного самоуправления  так и для органа кадастрового учета. Например: при изменении вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления направляет в орган кадастрового учета решение об изменении вида разрешенного использования самостоятельно. Так правообладателю земельного участка исключается потребность к обращению в орган кадастрового учета для изменения вида разрешенного использования, что упрощает процесс оформления документов на объект недвижимости, а для органа кадастрового учета упрощается порядок проверки документов.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 г.   № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
1)                      об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;
В случае установления или изменения прохождения государственной границы Российской Федерации Министерство иностранных дел Российской Федерации направляет в орган кадастрового учета:
документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в международном договоре Российской Федерации, в соответствии с которым установлено или изменено прохождение государственной границы Российской Федерации, а также сведения о федеральном законе, которым ратифицирован международный договор Российской Федерации, и об официальном опубликовании такого федерального закона.
2)                       об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;
В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся:
а) в утвержденных законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации соглашениях об изменении границ между субъектами Российской Федерации;
б) в утвержденных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации соглашениях об изменении границ между субъектами Российской Федерации;
в) в федеральном конституционном законе об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации и сведения об официальном опубликовании такого федерального конституционного закона;
г) в законах субъектов Российской Федерации об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных образований;
3)                      об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий;
В случае установления или изменения границ зон с особыми условиями использования территорий федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ таких зон, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах.
4)                     об утверждении правил землепользования и застройки;
В случае утверждения правил землепользования и застройки либо внесения в них изменений орган местного самоуправления (орган государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, их количестве, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны.
5)                       об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления (орган государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся:
в решении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, с указанием кадастрового номера земельного участка и условно разрешенного вида использования;
в решении об определении (изменении) вида разрешенного использования, с указанием кадастрового номера земельного участка и вида разрешенного использования.
6)                       об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
Орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердивший в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся во вступившем в силу акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
7)           об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся:
в решении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, с указанием кадастрового номера земельного участка и условно разрешенного вида использования;
в решении об определении (изменении) вида разрешенного использования, с указанием кадастрового номера земельного участка и вида разрешенного использования.
В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, установления или изменения границ зон с особыми условиями использования территорий и  в случае утверждения правил землепользования и застройки либо внесения в них изменений обязательным приложением к направляемым в орган кадастрового учета документам является оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации карта (план) соответствующего объекта землеустройства, которая в соответствии с пунктом 17 «Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 г. №71 должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.
При информационном взаимодействии документы, в том числе карта (план) объекта землеустройства, представляются в виде электронных документов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
При отсутствии у органов местного самоуправления технической возможности использовать единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемые к ней региональные системы межведомственного электронного взаимодействия органы местного самоуправления представляют документы, необходимые для ведения государственного кадастра недвижимости, в орган кадастрового учета с использованием официального сайта органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или на электронных носителях.
Преимуществом информационного взаимодействия является возможность массового внесения сведений об изменении характеристик объектов недвижимости, связанных с принятиями решений указанных в ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Суханов Н.С. - начальник ОВДОД №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия)
Пятница, 23 октября 2015 00:26

О кадастровом плане территорий

Общедоступные сведения государственного кадастра недвижимости могут запросить любые заинтересованные лица, в том числе и в виде кадастрового  плана территории, который представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
С 1 января 2015 г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 г. №504
об утверждении новых форм предоставления сведений Государственного кадастра недвижимости.
В соответствии, с чем филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Саха (Якутия) с 2015 г.  начал выдавать сведения по новой форме - кадастровые выписки, паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков, кадастрового паспорта помещения, а также кадастровый план территории (сокращенно - КПТ).
Если предоставление сведений в виде КПТ по республике на июль 2014 г. составляло 9846 сведений, то за аналогичный период 2015 г. предоставлено 15455 сведений в виде КПТ. Кадастровый план территории в новой форме содержит в себе больше информации и теперь более востребован.
На сегодня в КПТ, включаются сведения не только обо всех земельных участках,
территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий и объектах землеустройства, расположенных на запрашиваемой территории, но и сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах такого кадастрового квартала, что дает возможность заявителям получить более обобщенную информацию для оформления межевого плана на земельный участок, а также технического плана на объект недвижимости.
Сроки и плата за государственные услуги предоставления сведений государственного кадастра недвижимости остались неизмененными.
Напомним, что государственные услуги по предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости можно получить, обратившись в территориальные отделы филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Саха (Якутия),  офисы многофункциональных центров или посредством почтового отправления.
А так же воспользоваться интернет-порталом Росреестра:  
www.rosreestr.ru или посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии с действующим законодательством ведение ГКН, хранение сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах осуществляется в электронном виде с использованием автоматизированных информационных систем, обеспечивающих предотвращение доступа к ним посторонних лиц, а также искажения, подделку или утрату содержащейся информации. Ведение баз данных в электронном виде позволяет обеспечить доступ к информационным ресурсам Росреестра и развить электронные сервисы.

А.А. Сивцева - начальник отдела
предоставления сведений №1
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Саха (Якутия)

Пятница, 23 октября 2015 00:22

Куда отправить налоговые документы

Межрайонная инспекция ФНС России №5 по Республике Саха (Якутия) сообщает:
29.05.2014 г. издан приказ ФНС России № ММВ-7-14/306@ «Об утверждении формы Заявления о предоставлении налогоплательщиком – индивидуальным предпринимателем, нотариусом, занимающимся частной практикой, адвокатом, учредившим адвокатский кабинет, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, налоговому органу адреса для направления по почте документов, которые используются налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах», по форме № 1А.
Форма N 1А предусматривает указание места жительства (места пребывания) в Российской Федерации, адреса для направления документов, а также периода времени, в течение которого документы налоговых органов могут направляться по заявленному адресу.
Также
форма позволяет заявить налогоплательщику об отказе от использования ранее заявленного адреса.
Налогоплательщик – физическое лицо с заявлением по форме № 1А вправе обратиться в любой территориальный налоговый орган.
Если заявление подается представителем налогоплательщика, то к
форме N 1А необходимо приложить копию документа, подтверждающего его полномочия (доверенность).

МРИ ФНС РФ № 5 по РС (Я)

Пятница, 23 октября 2015 00:21

Свобода от НДС

Организации и индивидуальные предприниматели (ИП) вправе получить освобождение от НДС  с 1-го числа любого месяца. Для этого необходимо не позднее 20-го числа месяца, с которого вы решили применять освобождение, подать в ИФНС  документы.
Ситуация 1. Организации и ИП получают освобождение при применении общей системы налогообложения (ОСН). Какие документы надо представить:
- уведомление об использовании права на освобождение;
-
выписку из баланса с указанием бухгалтерской выручки за 3 месяца, предшествующих  месяцу, с которого применяется освобождение. Данные о выручке надо взять из отчета о финансовых результатах. Но поскольку ст. 145 НК РФ требует именно выписку из баланса, этот документ надо назвать именно так;
- выписку из
книги продаж с итоговыми данными за 3 месяца, предшествующих месяцу, с которого применяется освобождение.
Ситуация 2. Организации  и  ИП   получают освобождение при переходе с УСН на ОСН. Какие документы надо представить:
- уведомление об использовании права на освобождение;
- выписку из
книги учета доходов и расходов за 3 месяца, предшествующих месяцу, с которого применяется освобождение
Выписки представляются в произвольной форме. Вместо выписок из документов можно подать их копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации или подписью ИП.
Подать документы в ИФНС можно одним из следующих способов:
- лично (это может сделать руководитель или представитель организации по
доверенности);
- по почте ценным письмом с описью вложения. В этом случае документы надо отправить минимум за шесть рабочих дней до 20-го числа месяца, с которого решено применять освобождение.
Как определить последний день срока для отправки по почте документов для получения освобождения от НДС? Пример:
Организация или ИП использует освобождение от НДС с 01.05.2014г.
Документы для получения освобождения от НДС при их отправке в ИФНС по почте надо выслать не позднее 08.05.2014г.
Организация или ИП освобождается от НДС, если они имеют
право на освобождение и все перечисленные документы поданы в срок.  Документа,  подтверждающего  право на освобождение, получать в ИФНС не нужно.
Освобождение от НДС применяется минимум 12 месяцев, отказаться от него раньше вы не вправе.
Для подтверждения права на освобождение необходимо до 20-го числа месяца, следующего за 12 месяцами, в течение которых вы применяли освобождение, подать в ИФНС все перечисленные документы:
- выписку из баланса с указанием бухгалтерской выручки за весь период освобождения;
- выписку из книги продаж за весь период освобождения;
- уведомление о продлении использования права на освобождение.
Если эти документы не будут представлены, то организация или ИП будет считаться
утратившей право на освобождение с первого месяца его применения.

Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я)
Если налогоплательщик заплатил излишнюю сумму в счет налогов, штрафов, пеней, он имеет право их вернуть или сделать зачет в счет погашения недоимки или предстоящих платежей. 
Сделать это можно, обратившись в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением на возврат в течение 3-х лет с момента образования переплаты. С 12 апреля 2015 года заявления на возврат (или зачет) излишне уплаченных налогов подаются по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 03.03.2015 N ММВ-7-8/90@. Основная часть документа должна содержать сведения об образовавшейся переплате, ее сумму и реквизиты для возврата. В заявлении налогоплательщик должен указать следующие данные: 
1.      Суммы переплаты.
2.      Наименование налога, КБК,  ОКТМО.  
3.      Налоговые периоды образования переплаты.
4.      Причины ее образования.
5.      Реквизиты платежных документов и даты уплаты сумм в бюджет.
6.      Банковские реквизиты для перечисления платежа (полное наименование банка, ИНН, КПП, корр. Счет, номер расчетного счета и лицевого счета). Для физических лиц рекомендуем получить банковские реквизиты в отделении банка, где у вас открыт счет.
Данные, указанные в заявлении, необходимо подкрепить копиями подтверждающих документов:
- платежными поручениями;
- согласованными актами сверки по налогам, пеням, штрафам;
- извещением от налоговых органов о переплате;
- составленной бухгалтером справкой о наличии переплаты с указанием причин ее образования;
- прочими документами.
Все данные приводятся по полному наименованию документа с указанием реквизитов и количеством листов приложения.
Составленный документ должен быть подписан налогоплательщиком либо его представителем. На документе указывается текущая дата составления. Если составитель документа - организация, данные скрепляются печатью.
Если налогоплательщик не указал реквизиты в заявлении и в базе налоговой инспекции они также отсутствуют, то это является основанием для отказа в возврате денег.
Способы предоставления заявления в налоговый орган: непосредственно представить документы в операционный зал инспекции, послать заявление по почте ценным письмом с описью вложения, использовать телекоммуникационные каналы связи (пакет документов должен быть обязательно заверен усиленной квалифицированной ЭЦП) или подать заявление через личный кабинет налогоплательщика.

Отдел урегулирования задолженности
Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я)
Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Саха (Якутия) проводится работа по инициированию процедур банкротства в отношении должников, имеющих статус юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Предварительно до обращения в арбитражный суд налоговый орган информирует должника о наличии признаков банкротства, направляет соответствующее уведомление по адресу указанному в ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
Для этого налоговым органом выявляются должники, не уплачивающие налоговые обязательства свыше трех месяцев, в сумме превышающей триста тысяч рублей  для юридических лиц и десять тысяч рублей для индивидуальных предпринимателей, по которым возбуждены исполнительные производства.
Обращаем внимание, что информация о подаче налоговым органом заявления о признании должника банкротом, размещается на официальном сайте ВАС РФ (
www.kad.arbitr.ru).
Вместе с тем сообщаем, что опубликование сведений о возбуждении дела о банкротстве может негативно повлиять на Вашу деловую репутацию, привести к убыткам и разрыву экономических связей с контрагентами.
Во избежание негативных последствий от инициирования налоговым органом процедур банкротства всем должникам, обладающим признаками банкротства, необходимо принять меры, предотвращающие банкротство организации и индивидуальных предпринимателей, изыскать средства для погашения просроченной более трех месяцев задолженности, в отношении которой налоговым органом приняты решения о взыскании задолженности за счет имущества должника.
Для должников юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые не в состоянии погасить задолженность по налогам сообщаем о необходимости самостоятельно обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании их банкротами.  Нарушение данной обязанности в срок, установленный законодательством о банкротстве, влечет за собой субсидиарную ответственность на руководителей и лиц, контролирующих должника.
Также, с 1 октября 2015 года вступают в силу положения о банкротстве гражданина с задолженностью более 500 тысяч рублей, которые повлекут такие негативные последствия как торги имущества, запрет на открытие счета и назначение на руководящую должность, ограничение на выезд за границу.
В связи, с чем необходимо постоянно следить за своевременными расчетами, в том числе по налогам. Сверка расчетов с бюджетом осуществляется в операционном зале налоговой инспекции по адресу: г. Якутск, 202 мкрн., корпус 23, график работы:  с 9:00 до 18:00, по вторникам, четвергам с 9:00 до 20:00, первая и третья субботы месяца с 10:00 до 15:00.
Также есть возможность оплатить налоги через интернет-сервисы «Личный кабинет налогоплательщика» и «Уплата налогов физических лиц» на сайте nalog.ru.
В случае, если налоговым органом подано заявление о признании должника банкротом за сверкой обращаться в отдел обеспечения процедур банкротства МРИ ФНС России № 5 по РС (Я), по адресу:  г. Якутск, ул. Губина, 2, каб. 108.

Отдел обеспечения процедур банкротства
Межрайонной ИФНС России №5 по РС (Я)

На территории ГО «Жатай»  17.10.2015 года состоялось торжественное открытие первого в республике энергоэффективного   детского сада на 100 мест  в новом микрорайоне пос. Жатай «Василек».

О внесении изменений и дополнений в Устав Городского округа «Жатай» от  25 декабря 2012 г. №  34-4

Скачать решение №14-1
Информация об управляющих организациях не прошедших лицензирование

Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов п.Жатай находящиеся под управлением УК ООО «Стройтекс», Окружная Администрация ГО «Жатай» извещает Вас о том, что на основании протокола Лицензионной комиссии Республики Саха (Якутия) по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами №5 от 21.04.2015г. УК ООО «Стройтекс» не прошла лицензирование. Вам необходимо на общем собрании собственников помещений выбрать новую управляющую компанию.

  

№ П/П
Улица
№ дома
№ П/П
Улица
№ дома

ООО «СТРОЙТЕКС»

1
Матросова
35
34
Северная
60

2
Дьячкова
7
35
Северная
64

3
Дьячкова
9/1
36
Северная
64/1

4
Матросова
3-а
37
Северная
66/2                                                                                                                           

5
Матросова
3/3
38
Северная
68/1

6
Матросова
3/1
39
Северная
68/2

7
Матросова
21
40
Матросова
25

8
Матросова
23
41
Матросова
1

9
Матросова
32/1
42
Матросова
32

10
Матросова
32/2
43
Матросова
37

11
Матросова
33
44
Северная
46

12
Матросова
70
45
Северная
20/1

13
Новая
1
46
Северная
58/1

14
Новая
2

15
Комсомольская
12/1

16
Комсомольская
21

17
Корзинникова
3

18
Корзинникова
4

19
Полевая
4

20
Полевая
4/2

21
Трактовая
2

22
Трактовая
4

23
Трактовая
10

24
Северная
18

25
Северная
23/1

26
Северная
35

27
Северная
37

28
Северная
38/1

29
Северная
44/2

30
Северная
49

31
Северная
51

32
Северная
54

33
Северная
58

 

Телефон Единого Контакт-центра ФНС


ФНС России открыла для налогоплательщиков бесплатный общефедеральный телефонный номер единого Контакт-центра - 8800-222-22-22.
Обратившись по телефону в Контакт-центр, налогоплательщики могут получить информацию по вопросам, связанным с налогообложением: о сроке уплаты имущественных налогов, процедурах государственной регистрации, порядке получения имущественных и социальных вычетов, возможностях электронных сервисов ФНС России, графике работы инспекций и др.
В распоряжении операторов единого Контакт-центра - Единая федеральная база данных «Вопрос-Ответ», которая содержит более 120 тысяч постоянно актуализируемых ответов на часто задаваемые вопросы. Как показывает практика, больше всего налогоплательщиков интересуют вопросы порядка государственной регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; декларирования доходов физическими лицами, порядка и срока уплаты имущественных налогов физических лиц; справочная информация о налоговых органах.
Единый Контакт-центр ФНС России обслуживает налогоплательщиков в установленные рабочие часы с учетом часовых поясов. В остальное время он работает в режиме автоинформатора.
Открытие общефедерального телефонного номера единого Контакт-центра позволит налогоплательщикам получать информацию по наиболее актуальным вопросам налогового администрирования бесплатно, вне зависимости от места нахождения и в удобное для них время. 


Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я)

Страница 15 из 96